Fészek Ingatlan Iroda
398 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2011
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 12m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
ELADÓ egy 398 m2 -es nyeles telken elhelyezkedő, nappali+ három szobás 2011-ben épült, önálló családi ház.
A ház alapterülete: nettó 81 m2; fedett terasz: 12m2. telek: 398 m2
A ház földszintes kialakítású, kis hajlásszögű tetővel fedett, fa födémes, 15 cm födémszigeteléssel, Bramac cserép fedéssel. Külső falazata PROKONCEPT 30 -as speciális hőszigetelésű falazóelem, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.
Nyílászárói műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A nappali és a terasz tájolása D-NY , belmagassága 2,7 m
Ház beosztása:
- nappali-étkező: 19,5 m2
- konyha: 12,2 m2
- 2 db hálószoba: 11,1 és 9,1 m2
- 1 db gardróbszoba 8,1 m2 (mely igény esetén hálószobává alakítható)
- fürdőszoba: 8,4 m2
- wc kézmosóval: 1 m2
- előtér-közlekedő: 7,6 m2
- tároló (kamra) : 3,7 m2
- fedett terasz: 12 m2
A házat egy 3 m széles nyeles telken keresztül lehet megközelíteni, így udvara teljesen elszeparált.
Központi része a háznak a nappali-étkező–konyha (19,5 m2 + 12,2 m2), minőségi konyhabútorral, modern, energiatakarékos beépített gépekkel felszerelve. Közlekedőfolyosóról három szoba nyílik ( 11,1 ; 9,1 és 8,1 m2 ) melyből a 8,1 m2- es gardróbszobaként funkciónál. Ebben a szobában jelenleg egy infraszauna és beépített szekrény, valamint a mosógép kapott helyet.
Fürdőszoba sarokkáddal, zuhanykabinnal, mosdókagylóval és wc-vel felszerelt (8,4 m2), valamint a közlekedőfolyósóról nyílik még egy külön helységben található wc, kézmosóval.
Szobák burkolata laminált padló / gardróbszoba, konyha , fürdőszoba burkolata járólap.
A beépített bútorok (konyha, hálószoba, gardróbszoba) a vételár részét képezik.
Fűtést és melegvizet zárt égésterű kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, melynek a havi költsége átlagban 7500 Ft/hó, valamint a nappaliban egy látványkandalló is kiegészíti a fűtést. A melegvíz előállításában a tetőn lévő napkollektor rendszer is segítséget nyújt.
3,2 Kw -os klíma a nyári melegben az házat komfortos hőfokon tartja.
A hátsó kertben a 12 m2-es fedett terasz egységes kapcsolatot teremt a kerttel, melyet grillező egészít ki.
Az udvaron továbbá egy 10 m2 -es fa szerszámtároló is helyet kapott, ahol a kerti szerszámok tárolására van lehetőség.
Kert öntözése fúrt kútról történik, kiépített öntözőrendszerrel.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, napfény jellemzi.
Az ingatlan területébe a terasz 50 % -al került beszámításra.
Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra és a nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.
Térkép
