Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9377679
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →172.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Prémium műszaki tartalmú, 4 hálószobás családi ház Szigetszentmiklós Ófaluban – Kétgenerációs kialakításra is ideális
Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb, csendes és családbarát részén, Ófaluban kínálok megvételre egy 708 m²-es telken épülő, prémium műszaki tartalommal rendelkező, gyakorlatilag új családi házat, amely kiváló választás nagycsaládosoknak vagy akár kétgenerációs együttéléshez is.
A ház két külön bejárattal rendelkezik, így kialakítása lehetővé teszi két család kényelmes együttélését is.
Főbb jellemzők
• Nettó lakótér: 171,86 m²
• Bruttó alapterület: 211 m²
• Telek: 708 m²
• 4 tágas hálószoba
• Világos nappali–konyha–étkező egy légtérben
• 2 külön WC
• Nagyméretű, exkluzív fürdőszoba
• 2 gardrób (az egyik közvetlenül hálószobából nyílik)
• Összesen 36 m² privát terasz
• Hőszivattyús fűtés-hűtés
• Elektromos úszókapu és modern betonelemes kerítés
• Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan
• Építési telek és belvárosi lakás beszámítása lehetséges
Prémium műszaki tartalom
Az ingatlan teljes körű átépítésen és korszerűsítésen esett át, így korszerű műszaki megoldásokkal és energiatakarékos gépészettel várja új tulajdonosát.
Szerkezet
• Új tetőszerkezet Terran cserépfedéssel
• 20 cm befújt cellulóz födémszigetelés
• Gipszkarton mennyezet
Nyílászárók
• 5 légkamrás profilrendszer
• Kétrétegű hőszigetelt üvegezés
Fűtés és hűtés
• Teljes felületű padlófűtés minden helyiségben
• Mennyezeti kazettás fan-coil rendszer hűtésre és fűtésre
• 16 kW-os Fisher hőszivattyú
Villamosság
• Teljesen új elektromos hálózat
• Riasztórendszer előkészítés
• Modern LED világítás
Exkluzív fürdőszoba
A fürdőszoba valódi wellness hangulatot kínál:
• Kétszemélyes zuhany üvegfallal
• Szabadon álló design kád
• Kétállásos mosdó
• Mennyezetig burkolt falak
• Igényes kialakítású külön WC-k
Hangulat és kényelem
Rejtett, távirányítós LED hangulatvilágítás került kialakításra a nappaliban, a közlekedőkben és a fürdőszobában.
Privát teraszok minden hálószobához
A ház egyik legnagyobb különlegessége, hogy mind a négy hálószoba saját teraszkapcsolattal rendelkezik.
• 2 utcafronti hálószoba: 2 × 8 m² terasz
• 2 kertkapcsolatos hálószoba: 2 × 10 m² terasz
Összes teraszfelület: 36 m²
Igényesen kialakított külső környezet
• Elektromos úszókapu
• Viacolor burkolatú gépkocsibeálló
• Tereprendezett udvar
• Rendezett utcafront
• Murvázott felületek és kertszegélyek
Választható belső kialakítás
A vételár tartalmazza az alábbi anyagkereteket:
• Burkolatok: 7.000 Ft/m²
• Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db
• Geberit WC: 40.000 Ft/db
• Szabadon álló kád: 200.000 Ft
• Esőztetős zuhanyrendszer: 100.000 Ft
• Mosdók és csaptelepek: 30.000 Ft/db
• Kapcsolók és dugaljak: 1.500 Ft/db
• Lámpatestek: 30.000 Ft/helyiség
• Konyhabútor keret: 500.000 Ft
• Konyhai gépek kerete: 500.000 Ft
A konyhabútor és a gépek kiválasztását a vevő saját ízlése szerint valósíthatja meg.
Irányár
169.900.000 Ft
Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. A modern gépészet, a négy hálószobás elrendezés, a két külön bejárat, a privát teraszok és a prémium kivitelezés egy időtálló, alacsony fenntartási költségű otthont kínál, amely hosszú távon is kiváló befektetés és kényelmes élettér.
Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb, csendes és családbarát részén, Ófaluban kínálok megvételre egy 708 m²-es telken épülő, prémium műszaki tartalommal rendelkező, gyakorlatilag új családi házat, amely kiváló választás nagycsaládosoknak vagy akár kétgenerációs együttéléshez is.
A ház két külön bejárattal rendelkezik, így kialakítása lehetővé teszi két család kényelmes együttélését is.
Főbb jellemzők
• Nettó lakótér: 171,86 m²
• Bruttó alapterület: 211 m²
• Telek: 708 m²
• 4 tágas hálószoba
• Világos nappali–konyha–étkező egy légtérben
• 2 külön WC
• Nagyméretű, exkluzív fürdőszoba
• 2 gardrób (az egyik közvetlenül hálószobából nyílik)
• Összesen 36 m² privát terasz
• Hőszivattyús fűtés-hűtés
• Elektromos úszókapu és modern betonelemes kerítés
• Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan
• Építési telek és belvárosi lakás beszámítása lehetséges
Prémium műszaki tartalom
Az ingatlan teljes körű átépítésen és korszerűsítésen esett át, így korszerű műszaki megoldásokkal és energiatakarékos gépészettel várja új tulajdonosát.
Szerkezet
• Új tetőszerkezet Terran cserépfedéssel
• 20 cm befújt cellulóz födémszigetelés
• Gipszkarton mennyezet
Nyílászárók
• 5 légkamrás profilrendszer
• Kétrétegű hőszigetelt üvegezés
Fűtés és hűtés
• Teljes felületű padlófűtés minden helyiségben
• Mennyezeti kazettás fan-coil rendszer hűtésre és fűtésre
• 16 kW-os Fisher hőszivattyú
Villamosság
• Teljesen új elektromos hálózat
• Riasztórendszer előkészítés
• Modern LED világítás
Exkluzív fürdőszoba
A fürdőszoba valódi wellness hangulatot kínál:
• Kétszemélyes zuhany üvegfallal
• Szabadon álló design kád
• Kétállásos mosdó
• Mennyezetig burkolt falak
• Igényes kialakítású külön WC-k
Hangulat és kényelem
Rejtett, távirányítós LED hangulatvilágítás került kialakításra a nappaliban, a közlekedőkben és a fürdőszobában.
Privát teraszok minden hálószobához
A ház egyik legnagyobb különlegessége, hogy mind a négy hálószoba saját teraszkapcsolattal rendelkezik.
• 2 utcafronti hálószoba: 2 × 8 m² terasz
• 2 kertkapcsolatos hálószoba: 2 × 10 m² terasz
Összes teraszfelület: 36 m²
Igényesen kialakított külső környezet
• Elektromos úszókapu
• Viacolor burkolatú gépkocsibeálló
• Tereprendezett udvar
• Rendezett utcafront
• Murvázott felületek és kertszegélyek
Választható belső kialakítás
A vételár tartalmazza az alábbi anyagkereteket:
• Burkolatok: 7.000 Ft/m²
• Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db
• Geberit WC: 40.000 Ft/db
• Szabadon álló kád: 200.000 Ft
• Esőztetős zuhanyrendszer: 100.000 Ft
• Mosdók és csaptelepek: 30.000 Ft/db
• Kapcsolók és dugaljak: 1.500 Ft/db
• Lámpatestek: 30.000 Ft/helyiség
• Konyhabútor keret: 500.000 Ft
• Konyhai gépek kerete: 500.000 Ft
A konyhabútor és a gépek kiválasztását a vevő saját ízlése szerint valósíthatja meg.
Irányár
169.900.000 Ft
Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. A modern gépészet, a négy hálószobás elrendezés, a két külön bejárat, a privát teraszok és a prémium kivitelezés egy időtálló, alacsony fenntartási költségű otthont kínál, amely hosszú távon is kiváló befektetés és kényelmes élettér.
