Fészek Ingatlan Iroda
95.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2005
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 18.00m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató T Home
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Szigetszentmiklóson, Árvácska utcában, központ közeli, aszfaltozott utcában, eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, kétszintes sorházat, 223 m² önálló, elszeparált kerttel.
Az ingatlan a háromlakásos sorház legbelső lakása, így nyugalmas, intim elhelyezkedésű, önálló helyrajzi számmal és minden közmű saját mérőórával rendelkezik.
FŐBB JELLEMZŐK:
- Alapterület: Fsz: 44 m² + 18 m² terasz, Emelet: nettó 34 m² (bruttó 38,8 m²)
- Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (földszinten zuhanyzós, emeleten kádas kialakítású)
- 18 m²-es fedett terasz, szőlőlugassal, pergolával
- 223 m² saját kert, fúrt kúttal, magas kerítéssel
- Két autó számára zárt udvari parkolóhely
MŰSZAKI ADATOK:
- Építés éve: 2005
- Falazat: 38-as PTH tégla, Tondach kerámia tetőcserép
- Födém: zárószinten fa szerkezet, 15 cm kőzetgyapottal szigetelve
- Fűtés: új kondenzációs kombi cirkó gázkazán
- földszinten: padlófűtés + radiátor
- emeleten: radiátoros fűtés
- Gázátalány: kb. 13.000 Ft/hó
- Nyílászárók: két rétegű műanyag, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
- Belmagasság: földszint 2,66 m, emelet 2,5 m
KERT ÉS KÖRNYEZET:
A saját, 223 m²-es kert fúrt kútról öntözhető, szőlőlugas futja be a teraszt, mögötte pedig fásított kiserdő található – a kertből közvetlen kijárattal.
Rendezett, zöldövezeti utcában, jó lakóközösséggel, csendes, madárcsicsergős környezet, mégis a központtól 10 perc sétára.
INFRASTRUKTÚRA:
Közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek, szolgáltatások, a HÉV megálló kb. 10 perc gyalog.
Budapest autóval gyorsan elérhető, mégis igazi kertvárosi hangulatot kínál.
EGYÉB:
- Tehermentes, rendezett jogi hátterű
- Karbantartott, világos, napfényes terek
- Átgondolt alaprajz, praktikusan kihasznált helyiségek
A ház alapterületébe a teraszok 50 % -al, valamint a bruttó terület került beszámításra.
Ajánlom ezt az otthont családoknak vagy pároknak, akik Budapest közelségét keresik, de vágyják a saját kert nyugalmát és a zöld környezetet.
Ritka lehetőség jól megépített, önálló, energiatakarékos sorházi lakásra!
Várom megtisztelő érdeklődését!
Térkép
