Fészek Ingatlan Iroda
340 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2021
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 6m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató T Home
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
ELADÓ SZIGETHALMON – ÚJSZERŰ, 2021-BEN ÉPÜLT, FÖLDSZINTES IKERHÁZ 340 m²-ES TELKEN
Eladásra kínálunk egy 2021-ben épült, nappali + 3 szobás, nettó 78 m² alapterületű földszintes ikerházat, 6 m²-es fedett terasszal és 340 m²-es telekkel.
A ház csak a tárolónál kapcsolódik a szomszédos ikerfélhez, így szinte önálló családi ház érzetét nyújtja.
Főbb jellemzők
- Lakóterület: 78 m²
- Fedett terasz: 6 m²
- Telek: 340 m²
- Építés éve: 2021
- Épület szerkezete: LEIER 30-as tégla + 10 cm grafit dryvit szigetelés
- Tető: kis hajlásszögű, fa födém, 20 cm födémszigeteléssel, Leier betoncserép
- Belmagasság: 2,7 m
- Tájolás: Dél–nyugat (nappali és terasz)
- Fűtés: kondenzációs kombi gázkazán, radiátoros hőleadás
- Klíma: 5,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő berendezés
- Nyílászárók: háromrétegű műanyag thermo ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Biztonság: riasztóval felszerelt
- Parkolás: térkövezett beálló 1 autó számára, bővíthető további 1 beállóval
- Kert: fúrt kútról öntözhető
Helyiségek és elrendezés
- Nappali–étkező–konyha: 31,2 m²
- Hálószobák: 12 m², 9,66 m² és 8,5 m²
- Fürdőszoba (káddal, mosdóval, WC-vel): 7 m²
- Külön WC kézmosóval: 1,8 m²
- Előtér: 4 m²
- Kamra / tároló: 4,2 m²
- Fedett terasz: 6 m²
A ház központi része a világos nappali–étkező–konyha, amely minőségi konyhabútorral és energiatakarékos beépített gépekkel felszerelt – a vételár részeként.
A burkolatok modern, ízléses anyagokból készültek: a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található.
A fűtés költsége télen is kedvező, mindössze kb. 14.000 Ft/hó.
Környék, elhelyezkedés: A ház rendezett környéken található, közel a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrához: pékség, közért, gyógyszertár, iskola, óvoda és orvosi rendelő is rövid sétatávolságban elérhető.
Átgondolt tervezés, minőségi kivitelezés, napfényes terek és ideális elrendezés jellemzi ezt az újszerű otthont.
Az ingatlan területébe a terasz 50 % -al került beszámításra.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!
Térkép
