Fészek Ingatlan Iroda
168 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2005
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató T Home
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
Szigethalmon, Mű útról nyíló mellékutcában eladó egy 2005-ben épült, 168 m2- kerttel rendelkező, jó állapotú, DK-i tájolású, nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos, kétszintes, 17 m2 + 6,6 m2 terasszal rendelkező sorház 3. lakása.
A sorház gondosan megépített, kedvező energiafogyasztású.
telek: 250 m2
kert: 168 m2
Földszint: 47 m2
emelet: 61,5 m2
garázs: 18 m2
teraszok: 17 és 6,6 m2
FSZ beosztása: emelet:
-belépő 2,47 m2 - közlekedő: 5,34 m2
- nappali-étkező-konyha : 28,71 m2 - fürdőszoba wc-vel, fürdőkáddal : 10 m2
- közlekedő: 3,1 m2 - szobák: 14,7 ; 12,5 ; 9,5 ; 9,5 m2
- fürdőszoba zuhanykabinnal: 6,75 m2
- wc: 1,5 m2 - fedett terasz: 6,6 m2
- lépcsőtér, alatta kamra: 4,5 m2
- fedett terasz : 17 m2
- garázs: 18,15 m2
Az ingatlan 38 -as PTH téglából épült, fedése betoncserép. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtést és a meleg vizet saját cirkó gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a lehidegebb téli hónappban diktálással a gázdíj 20 e ft.
A földszint járólappal burkolt, az emeleti szinten a közlekedő és a hálószobák burkolata laminált parketta.
Az emeleti szintre vasbeton szerkezetű, járólappal burkolt stabil, kényelmes lépcső vezet.
Az eladó lakás a sorház harmadik lakása, 168 m2 -es saját használatú takaros kerttel. Található itt egy beton alapra épített 12m 2 -es kerti faház, ami műhelynek vagy tárolásra egyaránt alkalmas.
Kert locsolása fúrt kútról megoldott.
Parkolni egy autóval fűtött garázsban, plusz két autóval pedig az udvaron lehetséges. Az utcafronti kapu, illetve a garázskapu is automatizált.
A ház területébe a fűtött garázs (18 m2 ) 50 % -al került beszámításra.
Elhelyezkedése kedvező: Közelben játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak. Hév megálló: 10 perc gyalog.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.
Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes.
Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra.
Várom megtisztelő érdeklődését.
Térkép
