-
2000 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1970
- Fűtés Központi fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 22m2
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 15 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató tcom
- Víz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Szenyér, mindössze 28 km-re található a Balatontól, 13 km-e Marcali, és 33 km Kaposvár, egy igazi kis gyöngyszem, zöld övezetben fekvő Település.
A családi ház a hetvenes években épült, majd több ütemben bővített, és átalakított. Jelenlegi formáját 2023-2024-es felújítás során nyerte el, ez a felújítás komplett, és teljes körű.
A falazata tégla (több sorban rakott, vastag), utólag alulról víz szigetelést is kapott, így garantáltan száraz.
A padlás födém 25cm-es szigeteléssel van ellátva, alulról a paticsfödém látszó gerendái, és deszkái, is teljes körű felújítást kaptak, goba, és rovarölő, és festés.
Új külső vakolat és 10 cm-es nád szigetelés lett felrakva, ami speciális tajjellegű vakolást kapott, ami kézműves hagyományos technológia, vegyi anyagok nélkül készült.
Valamint minden ablak és bejárati ajtó is új, műanyag szerkezetűek, hőszigeteltek.
A járófelület, is teljesen új mindenhol, és az egész házban, egy szintre lett hozva, sehol nincsen szintkülönbség.
A ház be van kötve a helyi elektromos hálózatra, minden villamossági kábel új.
A vízvezetékek tavaly lettek teljesen felújítva és minden vezeték ki lett cserélve.
A fűtés is teljesen új: 2023-ban radiátoros központi fűtés szereltek be, az előszobában és az étkezőben is radiátorok vannak.
Fűtése 250 kg-os tömegkályha, ami egy csikótűzhely is egyben, amiben be van kötve a víz teres kandallóbetét.
A meleg víz ellátás szintén új, 150 literes bojler gondolkodik és energiatakarékos.
Rendelkezésre áll, egy 10 m3-es szennyvíztároló tartály. Jelenleg egy speciális baktériummal rendszeresen van kezelve, mindent lebont, ami a szennyvízben van, és csak tiszta víz marad. Ezzel a vízzel a kerti locsolás is lehetséges.
A ház körül, a falak mellett, vízelvezető csövek vannak lefektetve, melyek agrofólia záróréteget és kavicságyat kaptak. Az itt összegyűlő víz is el van vezetve.
Az udvaron egy vízmű által bevizsgált tiszta vizű kút is van, amely a ház vízellátását is tudja biztosítani, rá van kötve a rendszerre.
Fatároló, és gyümölcsfák szőlő is találhatóak az udvaron. A telek végében a sári patak folyik, és a telek abba ér véget.
Térkép
