Az ingatlan jellemzése:

A 2130 m2 terület nagyságú porta három oldalról kerített, udvara akár kiskerti gazdálkodásra is alkalmas. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített Ytong falazat, szigetelt beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

A 2009-ben épített lakóépület 65 m2 hasznos alapterületű családi ház, melynek fűtése vízteres kandallóra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása 1x32 A és 1x25A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 65 m2 hasznos alapterületű családi házat az előkertben előtte álló, felújításra váró épület irányába tervezték bővíteni, de ez a bővítés csak tervdokumentációban valósult meg, a tényleges kivitelezés elmaradt, így 65 m2 meglévő lakótérrel és 12 m2 beépített terasszal kínáljuk eladásra az ingatlant. A beépített terasz befejezését követően összesen 77 m2 alapterülettel, már CSOK Plusz hitellel való finanszírozásra is alkalmas az ingatlan.

A beépített teraszról nyíló főbejárat egy előtérbe vezet, amely egy légteret alkot az épület középső magját képző konyha és étkező egységével. Ebből a nagy és tágas térből nyílik a három önálló bejáratú hálószoba, valamint a konyha tárolást kiegészítő spájz. Az épület hátsó traktusa felé tartó közlekedő folyosóról érhető el a fürdőszoba és az önálló wc helyiség.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, melynek egy része lehet Babaváró hitel is, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott hitel is igénybe vehető, ami illetékmentességet biztosít. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.

Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta városban közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.