Az ingatlan jellemzése:

Az 1056 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, gyermekes családok számára és kert kedvelőknek is ideális méretű. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm hőszigeteléssel ellátott tégla és szilikát vegyes falazat, köztes beton födémmel, felújított nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A családi ház fűtése új kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; többszörös gáz kvóta rezsitámogatással. Kiegészítő fűtése vegyes tüzelésű kazánról biztosított. Hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A vezérelt.

A családi ház földszintjén, annak szerves részeként kiépítésre került egy 42 m2 alapterületű, önálló bejáraton át megközelíthető, összkomfortos apartman épület, melyben egy szoba, konyha, spájz, fürdőszoba és hangulatos, kertre néző nappali helyiség került kialakításra. Az apartman épületen túl, a főépület földszintjén további 75 m2 alapterületen elérhető egy garázs, kazánház és tüzelőanyag tároló, valamint egy műhely. Az udvaron önálló épületként megépítésre került egy 20 m2 alapterületű, szigetelt, közművekkel ellátott üzlethelyiség.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A főépületben az összesen 160 m2 hasznos alapterületű lakótér 95 m2 magasföldszinti élettérből és 65 m2 tetőtérben kialakított épületrészből áll. Az udvari homlokzaton felfutó külső lépcsőről nyílik a szélfogó előszoba, melyből az építészeti kialakításból adódóan jól elkülönülő, előtér és étkező funkciót vegyesen betöltő helyiségbe lépünk. Az előtérből nyílnak az utcafronti szobák erkély kapcsolattal, a lakótér hátsó traktusában pedig konyha, spájz, önálló wc és fürdőszoba helyiségek érhetők el.

Az előteret és az étkezőt elválasztó lépcső biztosítja az önálló komforttal rendelkező emeleti lakószint elérhetőségét. A 65 m2 hasznos alapterületű tetőterében, természetes fénnyel jól megvilágított, tág térhatású helyiségek találhatók, mely helyiségek között három önálló bejáratú szoba, több generáció együtt költözése esetén konyhaként és étkezőként funkcionáló helyiségek, valamint fürdőszoba került kialakításra.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel és Falusi CSOK is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel valamint az Otthon Start hitel is igénybe vehető, mely finanszírozás keretében akár 10% önerővel finanszírozható a vásárlás. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra támaszkodik.

Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen helyi vállalkozások üzletei, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta városban pedig közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható. A hirdetésben kínált ingatlan a település frekventált részén, rendezett családi házas környezetben fekszik.