Az ingatlan jellemzése:

Az 1505 m2 terület nagyságú porta három oldalról kerített, udvara kiskerti gazdálkodásra alkalmas méretű. A lakóépület teherhordó szerkezete tégla alapra épített vályog falazat, fa födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók valamint fa és műanyag tokos ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

A lakóépület fűtése egy kémény által biztosított, jelenleg hőleadó nélkül; hálózati meleg víz ellátása villanybojler fogadására kiépített, jelenleg hőtároló nélkül; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátás: 1x25A A kert locsolását fúrt kút szolgálja.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az 56 m2 összes hasznos alapterületű lakóépület a 13 m2 alapterületű, főtető alatt húzódó tornácról nyílik, melynek nagy része szélfogóként beépített. A gangról a 43 m2 hasznos alapterületű lakótér konyhájába lépünk, melyből jobbra az utcafront felé egy nagy alapterületű szoba érhető el, míg az épület hátsó traktusában került kiépítésre a fürdőszoba és egy kisebb, vegyes funkciót betöltő helyiség.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Falusi CSOK igénybe vehető, amennyiben az épület bővítését vállalja a jövőbeni tulajdonos. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra támaszkodik.

Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő is működik. A helyi lakosok kisvállalkozásai által a kereskedelmi üzletek az alap ellátásokat kínálják, de a közeli Nagykáta városban kereskedelmi üzletláncok egységei, közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.