Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9228797
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
110 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1968
- Fűtés Központi fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HSZB1137
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZENTENDRÉN – A BÜKKÖS PATAK KÖZELÉBEN!
Szentendre egyik legkedveltebb, csendes részén, a László telepen, kiváló lokációval eladó egy 608 m²-es telken álló, felújítandó családi ház.
Az ingatlan a természet közelségét keresőknek és a befektetőknek egyaránt ideális választás, hiszen a Bükkös patak szomszédságában található, aszfaltozott utcában. (A ház 17 m hosszú és 5 m széles)
FŐBB JELLEMZŐK:
- Építés éve és szerkezete: Az 1968-ban épült ház masszív B30-as téglából készült,
homlokzata 5 cm-es szigeteléssel ellátott.
- Méret és elosztás: A kétszintes épületben összesen 3 egész és 3 félszoba található. A
földszinten jelenleg két külön bejáratú lakrész került kialakításra, így több generáció
összeköltözésére is alkalmas.
- Állapot: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki
álmai otthonát. A tető cseréppel fedett, a nyílászárók eredeti fa szerkezetűek.
BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan alsó szintje két szeparált egységből áll:
1. Utcafronti lakrész (kb. 45 m²): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és két szoba.
2. Hátsó lakrész (kb. 30 m² + tetőtér): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és egy
szoba. Innen nyílik a feljárás a tetőtérben kialakított hálószobákhoz (10m x 3m).
Ezen kívül a tetőtérben található még egy további hálószoba, amely az épület végén, egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, teljesen szeparáltan. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség hidegburkolattal fedett. A belmagasság 2,4 méter.
UDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLETEK: A 608 m²-es telken található egy kb. 30 m²-es melléképület, amelyben kazánház, WC, spejz, tároló és fatároló kapott helyet. A házhoz egy 9 m x 1,2 m-es fedett veranda is tartozik. Az udvaron a parkolás megoldott.
KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ADATOK:-
- Víz, villany (1 x 20 A) és csatorna bevezetve.
- Gázcsonk az utcában található.
- A fűtésről egy mindössze 1 éve vásárolt vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
JOGI HÁTTÉR ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG: Az ingatlan per- és tehermentes, jogtiszta, az adásvételt követően a felújítás azonnal megkezdhető.
A helyi építési szabályzat szerint Lke/13 (kertvárosi lakóövezet) besorolású, oldalhatáros beépítési móddal, 30%-os beépíthetőséggel, ami további bővítési potenciált jelent.
KINEK AJÁNLJUK?
- Családoknak: Akik Szentendre ezen a kiváló részén képzelik el a jövőjüket, és nem riadnak vissza a korszerűsítéstől.
- Összeköltözőknek: A két külön bejáratú lakrész miatt ideális többgenerációs használatra.
- Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és a környék értéknövekedése miatt a felújítást
követően kiváló befektetés.
Alaprajzot a komoly érdeklődőknek e-mailben küldünk.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZENTENDRÉN – A BÜKKÖS PATAK KÖZELÉBEN!
Szentendre egyik legkedveltebb, csendes részén, a László telepen, kiváló lokációval eladó egy 608 m²-es telken álló, felújítandó családi ház.
Az ingatlan a természet közelségét keresőknek és a befektetőknek egyaránt ideális választás, hiszen a Bükkös patak szomszédságában található, aszfaltozott utcában. (A ház 17 m hosszú és 5 m széles)
FŐBB JELLEMZŐK:
- Építés éve és szerkezete: Az 1968-ban épült ház masszív B30-as téglából készült,
homlokzata 5 cm-es szigeteléssel ellátott.
- Méret és elosztás: A kétszintes épületben összesen 3 egész és 3 félszoba található. A
földszinten jelenleg két külön bejáratú lakrész került kialakításra, így több generáció
összeköltözésére is alkalmas.
- Állapot: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki
álmai otthonát. A tető cseréppel fedett, a nyílászárók eredeti fa szerkezetűek.
BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan alsó szintje két szeparált egységből áll:
1. Utcafronti lakrész (kb. 45 m²): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és két szoba.
2. Hátsó lakrész (kb. 30 m² + tetőtér): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és egy
szoba. Innen nyílik a feljárás a tetőtérben kialakított hálószobákhoz (10m x 3m).
Ezen kívül a tetőtérben található még egy további hálószoba, amely az épület végén, egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, teljesen szeparáltan. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség hidegburkolattal fedett. A belmagasság 2,4 méter.
UDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLETEK: A 608 m²-es telken található egy kb. 30 m²-es melléképület, amelyben kazánház, WC, spejz, tároló és fatároló kapott helyet. A házhoz egy 9 m x 1,2 m-es fedett veranda is tartozik. Az udvaron a parkolás megoldott.
KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ADATOK:-
- Víz, villany (1 x 20 A) és csatorna bevezetve.
- Gázcsonk az utcában található.
- A fűtésről egy mindössze 1 éve vásárolt vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
JOGI HÁTTÉR ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG: Az ingatlan per- és tehermentes, jogtiszta, az adásvételt követően a felújítás azonnal megkezdhető.
A helyi építési szabályzat szerint Lke/13 (kertvárosi lakóövezet) besorolású, oldalhatáros beépítési móddal, 30%-os beépíthetőséggel, ami további bővítési potenciált jelent.
KINEK AJÁNLJUK?
- Családoknak: Akik Szentendre ezen a kiváló részén képzelik el a jövőjüket, és nem riadnak vissza a korszerűsítéstől.
- Összeköltözőknek: A két külön bejáratú lakrész miatt ideális többgenerációs használatra.
- Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és a környék értéknövekedése miatt a felújítást
követően kiváló befektetés.
Alaprajzot a komoly érdeklődőknek e-mailben küldünk.
Térkép
