LÉLEGZETELÁLLÍTÓ, 180 FOKOS ÖRÖKPANORÁMA SZENTENDRE EGYIK LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN

Szentendre egyik legszebb és legelegánsabb városrészében, Pismányhegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 156 m²-es, háromszintes otthont, közel 800 m²-es, intim, parkosított kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a valóban páratlan, 180 fokos, elvehetetlen panoráma, amely szinte valamennyi lakóhelyiségből élvezhető. A nappali hatalmas üvegfelületein keresztül a látvány a belső tér részévé válik: Szentendre belvárosátólt egészen a budapesti Citadelláig, valamint a Pilis vonulatáig nyílik a horizont.

A ház aszfaltozott úton, könnyen megközelíthető helyen található, miközben környezete rendkívül csendes. Az ingatlantól mintegy 100 méterre buszmegálló található, ahonnan Szentendre városközpontja könnyedén elérhető.

Közel 80 m²-es, egybefüggő élettér nagyvonalú térélmény

A ház egyik legkülönlegesebb adottsága a földszinten kialakított, közel 80 m²-es, egybefüggő, hatalmas élettér, amely már belépéskor meghatározza az otthon karakterét. A nappali, az étkező és a konyha egységes, tágas térként kapcsolódik egymáshoz, miközben az egyedi belsőépítészeti megoldások különleges atmoszférát teremtenek.

A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lélegzetelállító panoráma és a környező természet szinte beköltözik a házba. A nappaliból ülve is élvezhető a Szentendrétől a Citadelláig és a Pilis vonulataiig húzódó látvány, így a belső és külső tér vizuálisan szinte összeolvad.

A belsőépítész által tervezett enteriőrt egyedi designmegoldások, beépített bútorok, különleges ajtók és gondosan kiválasztott részletek teszik karakteressé. Ez nem egy trendek alapján kialakított, könnyen reprodukálható enteriőr, hanem egy saját karakterrel és atmoszférával rendelkező otthon.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a konyhabútor és gépei, további bútorok, valamint az egyedi olasz lámpák is.

Három szint jól elkülöníthető életterek

A háromszintes ház jelenlegi elrendezésében **3 hálószobával, dolgozószobával, 2 fürdőszobával, 2 külön WC-vel, gardróbbal, kamrával és tárolóval rendelkezik.

A ház elrendezése kifejezetten jól alkalmazkodik egy család változó élethelyzeteihez. A középső szinten a szülői háló és a dolgozószoba melletti kisebb szoba lehetőséget ad arra, hogy egy kisebb gyermek a szülők közelében kapjon saját teret.

A tetőtér önálló élettérként is kiválóan használható. Ideális lehet egy kamasz vagy fiatal felnőtt gyermek számára, aki már nagyobb önállóságra vágyik, de tökéletes megoldást jelenthet rendszeresen érkező vendégek vagy hosszabb időre látogató családtagok, nagyszülők elhelyezésére is.

Két terasz napfény reggeltől estig

Az otthonhoz két, eltérő tájolású terasz kapcsolódik.

A 12 m²-es délkeleti teraszt elsősorban a reggeli és délelőtti napfény teszi különlegessé, míg a 28 m²-es délnyugati terasz a délutáni és esti órákban kínál ideális helyszínt a pihenéshez, étkezéshez és vendéglátáshoz.

A két különböző tájolású terasz lehetővé teszi, hogy a nap különböző szakaszaiban mindig megtaláljuk az ideális kültéri helyet.

Beállt, intim, parkosított kert

A közel 800 m²-es telek egyik nagy előnye a már kialakult, beállt növényzettel rendelkező, parkosított kert. Nem kell éveket várni arra, hogy a frissen telepített növényzet megnőjön és valódi intimitást teremtsen: a kert kívülről nem belátható, így teljes privát szférát biztosít.

A teraszos kialakítású telek használható kertterülete megközelítőleg a teljes terület kétharmada. A kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik, és medence kialakítására is lehetőséget kínál.

Műszaki és kényelmi felszereltség

Az ingatlan 2004-ben épült, azóta felújítások, korszerűsítések is történtek, frissen festve Jelenlegi állapotában azonnal költözhető.

A ház felszereltségéhez cirkófűtés, klímaberendezések, riasztórendszer és elektromos kapu tartozik.

Három gépkocsi számára nyitott felszíni beálló áll rendelkezésre, valamint elektromos autó töltésére is van lehetőség.

Az ikerházi kialakítás a mindennapokban szinte észrevehetetlen

Az ingatlan ikerház, jogilag osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által szabályozott használati megosztással és külön mérőórákkal, hitelképes. A társasházzá nyilvánítás folyamata jelenleg zajlik.

Az építés során különös figyelmet fordítottak a két lakás közötti hangszigetelésre, ezért a szomszédos lakás jelenléte a mindennapi használat során gyakorlatilag nem érzékelhető. A két otthon használata szeparált; a szomszéddal való találkozás lehetősége lényegében a közös felszíni gépkocsibeálló területére korlátozódik.

Ez az otthon azok számára lehet igazán különleges választás, akik Szentendre egyik legelegánsabb részén keresnek nagyvonalú terekkel, saját karakterrel és intim, beállt kerttel rendelkező otthont és mindehhez olyan panorámát szeretnének, amely a mindennapok részévé válik.

A közel 80 m²-es egybefüggő élettér, a hatalmas üvegfelületek, a 180 fokos, elvehetetlen panoráma, a két napsütötte terasz és a teljes privát szférát biztosító kert együtt olyan életminőséget kínál, amely Szentendrén is ritka adottság.

Az ingatlan legkorábban 2026. október 1-jétől birtokba vehető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.