Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9174086
Duna House Óbuda
719 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1995
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó egy exkluzív, örökpanorámás családi ház Szentendre Pismány városrészében. Ez a lenyűgöző Dunára néző, háromszintes családi otthon a tulajdonos saját szükségletei szerint lett tervezve, kifinomult részletességgel és különleges kivitelezési minőséggel. A ház szerkezete a pallógerendás födémből, a pallóvázas falazatból és Ytong téglából készült, így garantálva a stabilitást, hatékony hőszigetelést és hosszú életű tartósságot.
Az ingatlan elrendezése és helyiségei:
Pince: 54 m²
Világos, tágas, jól szellőző, angolkával ellátott pincehelyiség
Szellőztetett, vasalt zsalukővel rakott monolit betonfalak
Alsó szint:
Szobák: 2 db, 10 m² mindkettő
Konyha: 9 m², beépített háztartási gépekkel
Fürdőszoba: 4 m²
Közlekedő: 2,8 m², melyből nyílik a főbejárat, előtte hangulatos, egyedi tornácos rész várja a látogatókat
Külön WC: 1,2 m²
Egy hatalmas, 42,5 m²-es nappali, nagy ablakokkal, természetes fényben úszva, melyből közvetlen kijárat nyílik a 24,5 m²-es teraszra, ahol lélegzetelállító dunai panoráma tárul elénk, és a nap naplementekor a Visegrádi-hegység mögött nyugtázik
Tetőtér:
Szobák: 22,3 m² és 23,4 m²
Nappali: 39 m², amelyből egy 15 m²-es terasz nyílik, védelmet nyújtva a földszinti résznek is
Fürdőszoba: 4 m²
Közlekedő: 2 m²
Lépcsők:**
Fa szerkezetű, kettős rétegű lépcső, mely a pince és az alsó szint, valamint a felső szint között biztosít átjárást.
Műszaki adatok és extrák:
Fűtés: gázkazán, radiátorok és padlófűtés összekötve, okostelefonnal vezérelhető, WiFi kapcsolaton keresztül irányítható, helyiségenkénti termosztátokkal.
Nyári időszakban két klíma segíti a kellemes beltéri hőmérséklet fenntartását.
Ablakok: külső thermoplan üvegezésű, belső natúr fenyő fakeretekkel.
Belső válaszfalak: favázas gipszkarton hangszigeteléssel.
Kémények: két kémény biztosítja az együttes működést – egyik a gázkészülékek, másik a fatüzelésű kandalló számára.
Garázs:
Különálló, 2 autó számára vagy 1 autó plusz motor/bicikli részére.
Telek és kert:
Alapterület: 719 m²
Az északi fekvésű terasz napfényben gazdag, déli tájolású, így egész nap élvezhető.
Gyümölcsfák, dísznövények, kerti csap.
A földszinti teraszról csodás panoráma nyílik a Dunára.
Ez az ingatlan ideális nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai látképet és a tágas, világos terek százaival rendelkezik. Két külön bejáratának köszönhetően akár több generáció számára is ideális, miközben az épület kiváló minőségű kivitelezéssel és hosszú távon értékmegőrző tulajdonságokkal rendelkezik.
Az ingatlan elrendezése és helyiségei:
Pince: 54 m²
Világos, tágas, jól szellőző, angolkával ellátott pincehelyiség
Szellőztetett, vasalt zsalukővel rakott monolit betonfalak
Alsó szint:
Szobák: 2 db, 10 m² mindkettő
Konyha: 9 m², beépített háztartási gépekkel
Fürdőszoba: 4 m²
Közlekedő: 2,8 m², melyből nyílik a főbejárat, előtte hangulatos, egyedi tornácos rész várja a látogatókat
Külön WC: 1,2 m²
Egy hatalmas, 42,5 m²-es nappali, nagy ablakokkal, természetes fényben úszva, melyből közvetlen kijárat nyílik a 24,5 m²-es teraszra, ahol lélegzetelállító dunai panoráma tárul elénk, és a nap naplementekor a Visegrádi-hegység mögött nyugtázik
Tetőtér:
Szobák: 22,3 m² és 23,4 m²
Nappali: 39 m², amelyből egy 15 m²-es terasz nyílik, védelmet nyújtva a földszinti résznek is
Fürdőszoba: 4 m²
Közlekedő: 2 m²
Lépcsők:**
Fa szerkezetű, kettős rétegű lépcső, mely a pince és az alsó szint, valamint a felső szint között biztosít átjárást.
Műszaki adatok és extrák:
Fűtés: gázkazán, radiátorok és padlófűtés összekötve, okostelefonnal vezérelhető, WiFi kapcsolaton keresztül irányítható, helyiségenkénti termosztátokkal.
Nyári időszakban két klíma segíti a kellemes beltéri hőmérséklet fenntartását.
Ablakok: külső thermoplan üvegezésű, belső natúr fenyő fakeretekkel.
Belső válaszfalak: favázas gipszkarton hangszigeteléssel.
Kémények: két kémény biztosítja az együttes működést – egyik a gázkészülékek, másik a fatüzelésű kandalló számára.
Garázs:
Különálló, 2 autó számára vagy 1 autó plusz motor/bicikli részére.
Telek és kert:
Alapterület: 719 m²
Az északi fekvésű terasz napfényben gazdag, déli tájolású, így egész nap élvezhető.
Gyümölcsfák, dísznövények, kerti csap.
A földszinti teraszról csodás panoráma nyílik a Dunára.
Ez az ingatlan ideális nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai látképet és a tágas, világos terek százaival rendelkezik. Két külön bejáratának köszönhetően akár több generáció számára is ideális, miközben az épület kiváló minőségű kivitelezéssel és hosszú távon értékmegőrző tulajdonságokkal rendelkezik.
Térkép
