Langmár Bettina
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →160.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Székesfehérvár egyik legkedveltebb, csendes és rendezett városrészében, az Öreghegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, két szintes, két külön bejáratú lakással rendelkező családi házat. A közel 20 méteres utcafronttal rendelkező, 1757 m²-es telek ritka lehetőség: mérete és kialakítása akár két további családi ház megépítését is lehetővé teszi a hátsó telekrészen, szorgalmi út kialakításával.
Földszinti lakás – 90 m²
- Nappali cserépkályhával
- 1 szoba + 1 félszoba
- Tágas konyha étkezővel
- Spájz
- Kádas fürdőszoba WC-vel
- Külön WC
- Radiátoros fűtés alumínium radiátorokkal
- 30 m²-es fedett terasz
- A szintről nyíló szuterén pince, benne a gázkazán
Tetőtéri lakás – 70 m²
- Nappali
- 2 szoba
- Konyha étkezővel
- Kádas fürdőszoba WC-vel
- Erkély
Felújítások és műszaki tartalom
- A felső szint teljes felújításon esett át: új villanyvezetékek, új ablakok, klíma
- 10 cm-es külső szigetelés
- Galériás kialakítás
- Két garázs
- Elektromos kapu
- Térkövezett kocsibejáró
Kert és extrák – 1757 m² telek óriási lehetőségekkel
A gondozott, hatalmas kert tökéletes választás mindazoknak, akik tágas, jól kihasználható udvart keresnek. Ideális kertészkedéshez, játszótérhez, medencéhez, vagy akár további ingatlanfejlesztéshez.
Kerti építmények:
- Fedett kiülő sütési lehetőséggel, padokkal – családi és baráti összejövetelekhez
- 16 m²-es nyári konyha WC-vel és kamrával
- A nyári konyha mellett garázs elektromos kapuval
- Rendezett, nagy zöldterület
Miért különleges ez az ingatlan?
Ez a ház egyszerre kínál azonnali és hosszú távú fejlesztési potenciált. A meglévő épület kisebb ráfordítással gyorsan két különálló lakássá alakítható, így kiváló lehetőség bérbeadásra vagy értékesítésre.
A telek mérete pedig lehetőséget ad két új családi ház megépítésére, ami tovább növeli a befektetés értékét. Öreghegy stabil, keresett lokációja önmagában is értéknövelő tényező, így a megtérülés biztos alapokon áll.
Kinek ajánljuk?
- Fejlesztőknek, akik több lábon álló, jól tervezhető beruházást keresnek
- Nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészt szeretnének
- Befektetőknek, akik egyszerre szeretnének azonnali és jövőbeni hozamot
Ez az ingatlan ritka lehetőség Öreghegyen — méretében, adottságaiban és fejlesztési potenciáljában egyaránt kiemelkedő
