BELVÁROS PEREME – CSALÁDI HÁZAS ÖVEZET, CSEND ÉS KÉNYELEM

Az ingatlan Székesfehérváron belül a belváros peremén, egy családi házas övezetben helyezkedik el. A környék egyszerre csendes és kiválóan ellátott, ahol minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető: bolt, buszmegálló, óvoda, iskola, park, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Ez a lokáció tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és az otthon nyugalma között.

Az ingatlan egy 2700 m²-es telken megvalósuló, prémium lakópark jellegű projekt része, amely összesen 5, egymástól teljesen elkülönülő családi házból áll.
A kínált ingatlan a projekt „D” épülete, amely önálló kertkapcsolattal, saját terasszal és maximális privát szférával rendelkezik.

LAKÓÉPÜLET FŐBB PARAMÉTEREI

• Lakóterület: 94 m²


• Terasz: kb. 23 m², burkolt


• Saját használatú telek: 434,92 m2


• Parkolás: 2 állásos, burkolt gépkocsi beálló

MEGÉRKEZÉS – OTTHONOS, ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS

A házba belépve azonnal érezhető az átgondolt alaprajz és a modern élettér harmóniája.

• Bal kéz felől nyílik a tágas amerikai konyhás nappali–étkező, amely a családi élet központja.
  A nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos, barátságos tér fogad, innen közvetlen kertkapcsolat nyílik, valamint kiléphetünk a saját, burkolt teraszra – tökéletes hely reggeli kávéhoz, esti beszélgetésekhez.


• A bejárattal szemben kapott helyet a háztartási helyiség, valamint a fürdőszoba és a külön WC, praktikus, jól elkülönített elrendezésben.


• Jobb kéz felől található a pihenőrészleg, két kényelmes méretű hálószobával, amelyek nyugodt visszavonulást biztosítanak a nap végén.

MŰSZAKI TARTALOM – MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL

Szerkezet és szigetelés

• Alapozás statikai tervek szerint, vasbeton lemezzel


• Talajnedvesség elleni szigetelés: VILLAS VILLOX GV-45 oxidált bitumenes lemez


• Teherhordó falak: LEIERTHERM / POROTHERM 30 N+F,
  belül gépi vakolat, kívül 15 cm Dryvit hőszigetelés


• Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F


• Födém: 20 cm Rockwool Deltarock + 10 cm Rockwool Multirock (A1 tűzvédelem)

Tető

• Fa fedélszékes nyeregtető, 40° hajlásszög


• Terrán Zenit grafit beton cserép


• Trifa bádogos kiegészítők (Matt 7024 Astrograu)

ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS GÉPÉSZET

• Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel


• Hűtés: opcionális fan-coil rendszer


• Nappali energia: 1×32A


• H tarifa: 1×25A

NYÍLÁSZÁRÓK, ÁRNYÉKOLÁS

• Kömmerling műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel


• Külső fa hatású fólia, belül fehér szín


• Alumínium, vakolható redőnytok, kézi működtetés


• Fix szúnyogháló


• Motoros redőny opcionálisan

BURKOLATOK, SZANITEREK, ELEKTROMOSSÁG

• Hidegburkolat: 8.000 Ft/m²-ig választható


• Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig választható


• Beltéri ajtók: 90.000 Ft/db-ig választható


• Szaniterek: Geberit, Ravak, Grohe, Alföldi – prémium minőség


• Elektromos szerelvények: Legrand, bőséges kiállásokkal

KERT, PARKOLÁS, BIZTONSÁG

• Burkolt, 2 állásos gépkocsi beálló


• Aszfaltos szolgalmi út


• Kerítés: utcafronton falazott, motoros úszókapuval


• Opcionálisan riasztó- és kamerarendszer


• Egyedi, beépített bútorok rendelhetők

A házak elhelyezése tudatos tervezés eredménye: nincs közös fal, nincs zsúfoltság – csak nyugalom, tér és valódi családi házas életérzés.

A lakás megfelel az Otthon Start Program feltételeinek.

Családosok számára CSOK+ igényelhető.

Köszönjük, hogy elolvasta hirdetésünket!

Amennyiben szeretné közelebbről is megismerni az ingatlant, készséggel állunk rendelkezésére részletes információkkal és helyszíni bemutatóval.

További információért vagy időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal!

Tegye meg az első lépést új otthona felé – várjuk hívását!