H-004686. Fejér megyében, Székesfehérváron, Ráchegy lábánál, központi részen impozáns, ,egyedi kialakítású 400m2 hasznos alapterületű nappali + 7 szobás családiház eladó!

Az ingatlan Budapest és a Balaton között az M7-es autópálya mentén, Székesfehérváron, Ráchegyen helyezkedik el, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is jól megközelíthető központi utcában.

Az 1523 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan 1995-ben épült, Porotherm téglából, 8-12cm kőburkolattal, illetve hőszigeteléssel. Fűtése gázkazán, padló és radiátoros hőleadással. Nagy teljesítményű klímarendszerrel. Másodlagos fűtésnek a nappali közepén egy impozáns méretű cserépkályha található. Vastag falaknak köszönhetően a rezsiköltsége alacsony. A burkolatok magas minőségű kő és márványburkolat, mely az egész házat egyedivé teszi.
A ház 3 szintes, összesen 400 m2 ( br. 590m2) hasznos lakótérrel, plusz egy 28m2 télikerttel, valamint az udvar végében egy 2 autó számára fenntartott garázzsal és tárolóval rendelkezik.

A gondozott parkban elhelyezkedő épület kovácsoltvas kaputól egy térkövezett út vezet bejáratához.
A mediterrán stílusú épületnek 2 bejárata van nagy terasszal. A felső teraszról pompás kilátással a kertre.

A ház elosztását tekintve:
Három szint, 400m2: Pince, földszint és tetőtér-beépítésű „U” alakú lakóépület, Összesen 7 teljes értékű szobával, mindegyikhez fürdőszoba és gardrób tartozik, központi tágas konyha étkezővel, szalon, nappalival, télikert, tárgyaló, boltíves borospincével, teraszokkal.

Pinceszint : Az épület alatti pinceszintre került a kazánház, borospince, mosdó, tárolók, fegyverszoba, és a hatalmas méretű tárgyaló/étkező. Ennek a szintnek 2 bejárata van. A lenti részből a télikerten keresztül jutunk a földszintre.

Földszint : A főbejárata északkeleti tájolású, előtér a ház központi terébe nyílik, amitől balra a tágas minden funkcióval felszerelt konyha, az étkező, a WC kézmosóval és 3 hálószoba helyezkedik el, mindegyikhez gardrób és fürdőszoba tartozik. A szobák többségének van egy kis nappali/ társalgója is. Ezen a szinten mozgáskorlátozott fürdő is kialakításra került. A nappali délnyugati oldalán egy télikert került kialakításra. Az épület déli védett sarkában a nappaliból és az étkezőből közvetlen kijárattal a teraszra jutunk.

Tetőtér : A központi lépcsőn keresztül közelíthető meg. Itt helyezkednek el a további hálószobák, mind a 3 hálószoba a nappalival , fürdőszobával, és gardróbbal rendelkezik.. A galéria körfolyosó szinten működik, innen közelíthetők meg a szobák illetve az erkélyek..

Az „U” alak egyik szárnyában újabb 1 hálószobát találunk fürdőszobával, illetve a másik szárnyában beépíthető padlástér található.

A kert szépen gondozott, parkosított. A hátsó telekrészen került kialakításra egy melléképület, garázs 2 autó befogadására alkalmas, és térkövezett beálló.

Az ingatlan adottságai révén kitűnő pályázati és befektetési lehetőség, ezért alkalmas a lakhatáson kívül akár vállalkozásnak, ügyvédek házának illetve magánorvosi központnak, magániskolának, mentálhigiénés központnak, nyelviskolának, könyvelő irodáknak,, alkalmi rendezvények helyszínének, film forgatásra stb.
Könnyűszerrel több lakássá alakítható.

Eladási irányár: 350 000 000.-Ft

Ha felkeltette érdeklődését, bővebb információért hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 390604