H-004652 Székesfehérváron- Öreghegyen, a természetközeli, csendes zsákutcában elhelyezkedő, összesen 150 m² alapterületű, két szintes, panorámás társasházi családi ház eladó.
Az ingatlan 1 nappalival, 4 hálószobával és igényes belső kialakítással rendelkezik, mely a komfort és esztétikum harmóniáját kínálja.
A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a történelmi belváros, illetve az M7 autópálya pár perc távolságra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető.

Műszaki jellemzők és felszereltség

A ház 2006-ban épült, Porotherm 38-as teherhordó falazattal és Porotherm 10-es válaszfalakkal, korszerű vízszigetelési rendszerrel, monolit vasbeton födémmel, kőzetgyapottal, hőszigetelt tetőszerkezettel, amelyet kerámia cserépfedés borít.

A hőszigetelt, 2 rétegű üvegezésű nyílászárók, a magas minőségű hideg- és melegburkolatok, a dizájnos falpanelek, valamint a tetőtéri látszógerendás a természetes eleganciát és tartósságot képviselik.
Az egyedi belső térkialakítás, megoldások - pl kemence a konyhában - valamint a gondosan megtervezett belsőépítészeti elemek az otthonosság és funkcionalitás tökéletes összhangját biztosítják.

A fűtést korszerű cirkó gázkazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással, míg a nappaliban található hangulatos cserépkályha, kiegészítő fűtési megoldást kínál a téli hónapokban. A házban hűtő-fűtő klímák, valamint központi porszívórendszer beépítésre került. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.
____________________

Elosztás és belső terek
A ház teljes fűtött hasznos alapterülete 150 m², az alaprajz a képek között megtekinthető.

Pinceszint (36 m²):
- szauna, zuhanyzós fürdővel, tároló valamint egy borospince került kialakításra.

Földszint (87 m²):
- Itt található egy tágas világos, amerikai konyhás nappali-étkező, olyan különleges megoldással mint a konyhában lévő kemence, kamra, vendég-WC, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra (25m2).

Tetőtér (62m2):
A tetőtérben 3 hálószoba, kettő gardrób és fürdőszoba, wc kapott helyet. A szinthez kapcsolódik egy fedett, 9 m²-es panorámás erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra.

Telek és külső tér

Az összesen 3047 m²-es telek teljes egészében körbekerített, gondosan karbantartott és rendezett. A ház egy 4-es sorház középső lakása. Bejárás elektromos kapun keresztül, közös térkövezett behajtón történik. A gépkocsibeállás térkővel burkolt fedett területen megoldott minden ház saját területén.

A házhoz tartozó privát kert nagy része zöldfelületek örökzöldekkel és dísznövényekkel beültetettek, valamint egy kis kerti tó is kialakításra került. A fedett teraszon garantált a kellemes pihenés.


Ár és egyéb információk

Eladási irányár: 154 millió Ft / kb. 394 000 EUR (az aktuális árfolyamtól függően)

A vásárláshoz igénybe vehetők az aktuális családtámogatási konstrukciók: Otthon Start (fix 3%), CSOK, Babaváró, jelzáloghitel és egyéb otthonteremtési támogatások.

Irodánk díjmentes, személyre szabott hitelügyintézést biztosít, továbbá segítünk az adásvételi szerződés ügyvédi lebonyolításában, valamint energetikai tanúsítvány és értékbecslés elkészítésében is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 389268