Immo1 Székesfehérvár - Mátyás Király körút
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →275.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2001
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Az ingatlan leírása
ÖNÁLLÓ, akár kétgenerációs családi ház Öreghegyen! 889 m² telek, 275 m² lakótér - három külön bejárat - két szeparálható otthon lehetősége! Két nappali, öt háló, gardrób, kondiszoba, három fürdő+Wc, zuhanyzó, télikert, külön garázs+tároló
NAGYVONALÚ OTTHON, TÖBBFÉLE ÉLETHELYZETRE!
Öreghegy nyugodt, családi házas utcájában, 889 m²-es telken áll ez a 275 m²-es, háromszintes, önálló családi ház, amely három külön bejáratának és belső elrendezésének köszönhetően két egymástól jól elkülöníthető lakóegység kialakítására is alkalmas!
Lehet nagy család vagy két generáció kényelmes közös otthona, kialakítható benne külön lakrész felnőtt gyermeknek vagy idős szülőnek, de ugyanilyen jól működhet otthon + iroda, rendelő vagy vállalkozás kombinációban is.
Más élethelyzetek, más igények, más megoldások… egyetlen ingatlanban!
A három lakószinten összesen két nappali és öt hálószoba kapott helyet, mellettük pedig tágas konyha, étkező, kamra, télikert, gardrób, dolgozószoba, kondiszoba, galéria, több terasz, három fürdőszoba+Wc és egy pici zuhanyzó teszi igazán kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A ház belső terei valóban nagyvonalúak. A nagy alapterület itt nem hosszú folyosókban tűnik el: a helyiségek szellősek, tágasak, jól bútorozhatók.
A földszinten egy 33,3 m²-es nappali és egy közel 31 m²-es étkező adja a közösségi tér gerincét.
A nappali kandallója, a szinteltolások, a fa részletek és a nagy terek együtt adják meg a ház sajátos karakterét.
Az étkezőhöz külön konyha és hatalmas kamra kapcsolódik.
Ezen a szinten egy közel 20 m²-es szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba Wc-vel és egy hangulatos télikert is helyet kapott.
Az emeleten már egy másik, önálló élettér rajzolódik ki. Itt található a második nappali, három hálószoba, gardrób, két fürdőszoba Wc-vel, mosókonyha, valamint erkély és loggia.
A tetőtér galériával, hálószobával ,dolgozó/gardróbszobával és külön kondiszobával egészíti ki a házat.
Az épület 1992-ben épült válogatott, időtálló anyagokból, majd 2001-ben teljes körű felújításon esett át.
A műszaki alapokat 38 cm-es Porotherm tégla falazat, vasbetongerendás födém, Bramac beton tetőcserép és minőségi, redőnnyel felszerelt Sofa nyílászárók adják.
A fűtés gázcirkó rendszerű, melegvíz-tárolóval és radiátoros hőleadással, amelyet a nappaliban található kandalló egészít ki.
A két lakóegységes használatnak rezsi oldalon is jelentősége van: az ingatlan jelenlegi adottságai alapján, jegyzői igazolással igénybe vehető a két lakóegységes lakóépületekre járó kedvezményes gázmennyiség! Azaz lehetőség van a kedvezményes gázkeret megduplázására, így mindkét lakás után jár az évi 1729 m³ (vagyis összesen 3458 m³/év) rezsicsökkentett árú földgáz!
A telken 30 m²-es különálló garázs és tároló is helyet kapott. Az udvarban további autók parkolására is van lehetőség.
A lokáció kiváló!
Nem véletlenül keresik sokan célzottan ezt a városrészt. Kialakult, nyugodt, családi házas környezet, zöldebb utcák, nagyobb telkek és több privát tér jellemzi, miközben a belváros, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási-, és egészségügyi intézmények, buszmegálló, M7-es autópálya könnyen és gyorsan elérhetők.
Nem mindenkinek van szüksége 275 m²-re.
De aki nagy családdal költözne, aki két külön lakóteret keres, aki több generációban gondolkodik, vagy a munkának is önálló helyet szeretne, annak egészen más szemmel érdemes néznie ezt a házat!
Nem steril, egy kaptafára készült ingatlan, hanem egy olyan ház, amelynek van saját hangulata, vannak nagy terei – és közben bőven hagy lehetőséget annak is, aki szeretné tovább formálni.
Per-, teher-, és igénymentes, a teljes vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető!
További információ telefonon, illetve személyesen, a helyszínen kérhető.
Hétvégén is elérhető vagyok!
