-
200.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1984
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 5.00m2
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Székesfehérvár egyik kedvelt városrészében, Maroshegyen kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságú ingatlant.
Az 500 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes, tégla építésű épület szintenként 100 m² alapterülettel rendelkezik, közvetlen utcafronti kapcsolattal, ami már önmagában is számos lehetőséget rejt.
Az épület szerkezete masszív és időtálló:
– vasbeton gerendás, béléstestes födémek
– tégla falazat
– teljes közműellátás
A tetőszerkezet és a héjazat teljes egészében megújult, így ez a jelentős beruházási tétel már nem jelent feladatot az új tulajdonos számára. A tetőtér beépíthető, ami tovább növeli az ingatlan hasznos alapterületét és értékét.
? Jelenlegi állapot – szabadság az átalakításban
Az ingatlan felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket, funkciókat és elrendezést.
A két szint jól tagolható, akár önálló egységekké, akár egyben kezelve, nagyvonalú terekkel.
? Teljes körű felújítás – kulcsrakész megoldás
Igény esetén az eladó vállalja az ingatlan teljes körű esztétikai, építészeti és épületgépészeti felújítását, amelynek köszönhetően az épület modern, korszerű műszaki tartalommal kerül átadásra.
A 99.900.000 Ft-os ár az alábbiakat tartalmazza:
✔️ teljesen új elektromos hálózat
✔️ új, korszerű fűtésrendszer
✔️ teljes külső hőszigetelés
✔️ új beltéri és kültéri nyílászárók
✔️ teljes belső felületképzés: burkolatok, festés
Ez a megoldás ideális azok számára, akik nem szeretnének hosszadalmas felújítással foglalkozni, mégis egy átgondolt, korszerű ingatlant keresnek.
? Árak:
- 69.900.000 Ft – jelenlegi állapotban
- 99.900.000 Ft – teljes körű felújítással
? Lokáció – Maroshegy, ahol minden elérhető
A környék kifejezetten jól ellátott és élhető.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétatávolságon belül megtalálhatók:
- élelmiszerbolt
- oktatási intézmények
- pékség
- posta
- drogéria
- buszmegálló
A városrész jól kapcsolódik Székesfehérvár többi pontjához, miközben nyugodt, rendezett környezetet biztosít.
Összegzés
Ez az ingatlan nem csupán egy felújítandó épület, hanem egy olyan alap, amelyből
– egy korszerű, jól használható ingatlan,
– hosszú távon értékálló megoldás
alakítható ki, kiváló városi környezetben.
? További információért, műszaki részletekért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Térkép
