-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →300.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Utcai
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1982
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Kivételes befektetési lehetőség Öreghegy egyik csendes utcájában!
Eladásra kínálunk egy rendkívül ritka adottságokkal rendelkező, kb. 3550 m2-es, 21 méter széles utcafronttal rendelkező telket, amely ideális választás befektetők, építkezők és nagyban gondolkodók számára. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad több önálló lakóegység kialakítására, modern családi házak építésére, vagy akár egy exkluzív, nagy értékű ingatlanprojekt megvalósítására. Tökéletes választás lehet társasház, ikerház, vagy prémium kategóriás családi birtok kialakítására is.
A telken jelenleg egy kb. 300 m2-es, 1982-ben épült, felújítandó állapotú, tégla szerkezetű lakóház található. Az ingatlan két szintes, valamint egy beépíthető padlástérrel rendelkezik, ráadásul a felső szint külön bejáraton keresztül is megközelíthető, így akár többgenerációs együttélésre vagy két külön lakrész kialakítására is alkalmas.
Az alsó szinten konyha, spájz, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, két szoba, kazánház és garázs található. A felső szinten három szoba, konyha, spájz, fürdőkádas fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A padlástér további bővítési lehetőségeket kínál.
Az épület fa nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik, fűtése gázról és cserépkályhával is megoldható. A ház fafödémes, pala tetővel fedett. A hátsó épületrész később került hozzáépítésre, cserépfedéssel.
A telken számos melléképület, tároló és egyéb gazdasági jellegű építmény található, amelyek jól hasznosíthatók műhelyként, raktárként vagy akár az építkezés ideje alatt is praktikus kiszolgáló funkciót láthatnak el.
A telek valódi értéke azonban a benne rejlő fejlesztési potenciál: ekkora méretű, széles utcafronttal rendelkező ingatlan ezen a környéken ritkaságnak számít. Ideális lehet több új építésű ház kialakítására, telekmegosztásra, vagy egy magasabb kategóriás lakóprojekt megvalósítására. Akár egy elegáns lakópark, többgenerációs családi komplexum vagy egy egyedi, nagybirtok jellegű otthon is megálmodható itt.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. A csendes, nyugodt környezet ideális lakókörnyezetet biztosít, miközben a város főbb pontjai is rövid időn belül megközelíthetők. Öreghegy folyamatosan fejlődő, keresett városrész, ami tovább növeli az ingatlan hosszú távú értékét és befektetési vonzerejét.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség – azok számára, akik értik és látják a benne rejlő jövőt.
