-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →102.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz nincs
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Feketehegy egyik legcsendesebb, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, új építésű családi házat, amely tökéletes választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan várható átadása 2027 eleje – így Ön lehet az első tulajdonosa ennek a modern, értékálló otthonnak.
A nettó 102 m2-es lakótér kiváló elosztású: tágas amerikai konyhás nappali biztosítja a központi életteret, amelyhez 3 külön nyíló szoba kapcsolódik. A belső kialakítás rendkívül praktikus: előszoba, közlekedő, konyha kamrával, külön háztartási helyiség, valamint egy fürdőszoba és egy külön WC is helyet kap.
Az ingatlan egyik kiemelkedő eleme a nappaliból nyíló fedett terasz, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.
A műszaki tartalom a mai kor elvárásainak megfelelő: energiatakarékos 8,5 kW-os hőszivattyú biztosítja a teljes padlófűtést, míg a nyári komfortot klíma garantálja. A rendszer része egy 200 literes HMV víztároló is. A modern műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A 600 m2-es telek tágas, jól kihasználható, ideális kert, játszótér vagy akár medence kialakítására. Az udvarban 100 m2 térkövezett felület, valamint kényelmes több autós beállási lehetőség kerül kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik 3D kerítés, igény esetén pedig külön kinti tároló is kérhető.
Főbb műszaki tartalom:
- 8,5 kW hőszivattyú + padlófűtés
- 1 db klíma
- 200 literes HMV víztároló
- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- 3D kerítés
- 100 m2 térkő
- 50 db elektromos szerelvény + helyiségenként 1 db spot lámpa
Testreszabható belső kialakítás (irányárak):
- Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db
- Dugaljak: 9.000 Ft/db
- Spot lámpa bővítés: anyag 2.000 Ft/db + munkadíj 5.000 Ft/db
- Csaptelep: 15.000 Ft/db
- Mosdókagyló: 20.000 Ft/db
- Kád: 100.000 Ft
- Melegburkolat: 5.000 Ft/m²
- Hidegburkolat: 10.000 Ft/m²
Egyedi igények megvalósítása is lehetséges (pl. színes nyílászárók, extra műszaki tartalom), így valóban saját elképzeléseire szabhatja otthonát.
A lokáció kiváló: Feketehegy csendes, családbarát környezete nyugodt életet biztosít, miközben a város és a szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A környék folyamatos fejlődése miatt hosszú távon is értékálló választás.
Ez nem csak egy ház – ez egy lehetőség egy modern, szerethető otthon megteremtésére.
