Györe-Pereczes János
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →177.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2023
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 18.00m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Kábelszolgáltató One, Telekom
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Megvételre kínálunk Öreghegyen, egy 177nm alapterületű új építésű házat. 4774nm-es telken 4 lakóegység épül, 5 szobás kivitelben. Jelen hirdetés a 3-as számú ingatlan 5 szobás változatata. Csendes, kertvárosi hangulatú városrész, de mégis szinte minden elérhető. A teljesség igénye nélkül: étterem, bevásárló központ, tömegközlekedés és a belváros valóban 10 perc alatt megközelíthető!
A kínált ingatlanok egymástól teljesen független házak. Nincs összeépült falszakasz! Külön közlekedési útvonallal kiépített az összes lakóház. Jelen hirdetés 3-as számú ingatlan paramétereinek felel meg.
Modern, magas műszaki tartalmú ingatlan, minden 2025-es energetikai szabálynak megfelelve épül a következő szerkezeti jellemzőknek megfelelően:
- Panasonic dupla motoros, hőtárolós hőszivattyú
- padlófűtés 5 rétegű csövezéssel
- Wienenberger Porotherm 30 NF téglafalazat, 15cm homlokzati hőszigeteléssel, 12cm lépésálló aljzatszigeteléssel
- "E" profilú vasbetongerendás, béléstestes födémszerkezet, betonlemez zárással, 30cm födémszigeteléssel
- 3*20A, háromfázisú általános elektromos betáplálás ÉS 3*10A "H" tarifás teljesítmény, dupla mérővel
- 3 rétegű KK 1.1 hőszigetelési tényezőjű, nemesgázzal töltött nyílászárók
- vasbeton szerkezetű terasz, kültéri járólap burkolással
- térkövezett beálló és járda
- pontheggesztett táblás kerítés, beton alappal
- elektromos kapuk
- Bramac Merito antracit cserépfedés
Beltér:
- választható burkolatok: hidegburkolat 7000Ft/m2, melegburkolat 5000Ft/m2, garázs 5000Ft/m2
- választható beltéri ajtók: 90.000Ft/db
- szaniterek (kád 90eFt/db, mosdók 40eFt/db), csaptelepek (35eFt/db), konnektorok és kapcsolok a vételár részét képezik.
Alapterület:
-177 m2 hasznos alapterület:
*Fedett belépő 1,98 m2
*Előszoba 13,44 m2
*WC 1,76 m2
*Fürdő1 6,30 m2
*Szoba1 14,00 m2
*Szoba2 14,00 m2
*Nappali 34,35 m2
*Konyha-étkező 22,68 m2
*Gardrób 8,40 m2
*Szoba3 16,00 m2
*Fürdő2 7,20 m2
*Garázs 27,30 m2
-Terasz: 21 m2 pergolás fedéssel
Épület összesen 166,41 m2 + terasz fele 10,5 m2: 177 m2
Az ár bruttó, 5%ÁFÁS ár!
Hitel bevonásával vásárolna? Van rá lehetőség, az ingatlan 30% önerőtől vásárolható. Díjmentes hitelügyintézéssel, személyi bankárunk bankfüggetlen ajánlatokkal áll vevőink rendelkezésére, hitelét akár otthonából kényelmesen intézheti!
Családosok számára: CSOK, CSOK hitel, 5%ÁFA visszatérítés, illeték mentesség!
Köszönjük, hogy olvasta hirdetésünk!
