-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →165.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1990
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálunk egy 165 m²-es, tégla építésű családi házat, amely nem csupán otthonként, hanem számos egyéb funkcióra is kiváló lehetőséget kínál leendő tulajdonosának. Az 1990-ben épült ingatlan egyik legnagyobb előnye sokoldalúságában rejlik, hiszen kialakításának köszönhetően egyszerre alkalmas kényelmes családi otthonnak, vállalkozás működtetésére, befektetési célra vagy akár többgenerációs használatra is.
A házba belépve egy közös főbejárat fogad, ahonnan két különálló rész nyílik, így az ingatlan jelenlegi kialakítása már most is kiválóan elkülöníti a lakófunkciót és az üzleti célú használatot. Az egyik rész jelenleg lakóingatlanként funkcionál, ahol a földszinten egy kellemes, világos nappali és étkező, különálló konyha, egy praktikus kamra, valamint egy kézmosóval ellátott külön WC található. A tervezés során a praktikusságra is nagy hangsúlyt fektettek, ennek köszönhetően a lépcső alatti terület tárolóként került kialakításra, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló helyet.
Az emelet tágas, világos terekkel folytatódik, ahol jelenleg egy nagyobb közösségi tér került kialakításra nappaliként, azonban méretének köszönhetően könnyedén átalakítható, így akár két további szoba is kialakítható itt, ha az új tulajdonosnak erre lenne igénye. Ezen a szinten található továbbá két kényelmes méretű hálószoba, melyek közül az egyik saját erkéllyel rendelkezik, ezen kívül helyet kapott egy külön háztartási helyiség, valamint egy tágas fürdőszoba, ahol kád és zuhanyzó egyaránt rendelkezésre áll.
A ház másik, teljesen külön nyíló része jelenleg egy működő fogászati rendelőként üzemel, azonban az adottságainak köszönhetően rendkívül sokféleképpen újragondolható. Jelenleg egy váróhelyiségből, egy kezelő vagy iroda funkcióra alkalmas helyiségből, valamint egy kézmosóval felszerelt mellékhelyiségből áll, így kiváló lehetőséget kínál egészségügyi tevékenységre, irodának, szépségipari vállalkozásnak, ügyfélfogadással működő szolgáltatásnak, de akár külön lakrész vagy apartman kialakítására is.
Az ingatlan műszaki adottságai szintén kedvezőek: tégla építésű, részben már rendelkezik szigeteléssel, a nyílászárók műanyag kivitelűek, részlegesen redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az otthon melegéről gázfűtés gondoskodik, a melegvízellátás szintén gázról történik, ugyanakkor a lakórészben egy hangulatos cserépkályha is helyet kapott, továbbá klímaberendezés is rendelkezésre áll. A tető cserép fedésű, a tetőtér pedig további beépítési lehetőséget kínál, ami újabb bővítési potenciált jelent a jövőben.
A ház egy 764 m²-es telken helyezkedik el, ahol a főépület mellett található egy korábban lakófunkciót betöltő melléképület is, amely jelenlegi állapotában inkább bontandó vagy teljes felújítást igényel, ugyanakkor további lehetőségeket rejt magában. Az udvarban ezen felül egy kétállásos garázs is helyet kapott, amely kényelmes parkolást biztosít.
Ez az ingatlan valóban különleges lehetőséget kínál azok számára, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy olyan helyet, amely hosszú távon többféle elképzelés megvalósítására is alkalmas. Legyen szó családi otthonról, saját vállalkozás működtetéséről vagy befektetésről, itt valóban adott a rugalmasság és a lehetőség a jövőbeni tervekhez.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők, a közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, valamint a város fontosabb közlekedési útvonalai is gyorsan megközelíthetők. A lokáció ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a jól szervezett városi környezet kényelmét, miközben egy nyugodt, jól élhető környezetben képzelik el otthonukat vagy vállalkozásukat.
Energetikai tanúsítvány folyamatban van.
