Eladásra kínáljuk Újszegeden a ligettől öt perces sétára négy éve épült modern luxus villa eladó Az ingatlan a Derkovits fasorról nyíló, kizárólag célforgalommal terhelt csendes utcában található egy széles utcafronttal rendelkező telken, melynek infrastruktúrája kiváló. Bármely korosztály számára ideális lakhely lehet, hiszen rövid sétára találhatóak egészségügyi és oktatási intézmények, ügyintézési hivatalok, óvodák, üzletek, cukrászdák, szabadidő központok. Az ingatlan egy földszint és emelettel rendelkező, épített medencés modern családi otthon. A házat Török Csongor tervezte, akinek neve hallatán magától értendő a precíz, innovatív és vakmerő építészeti megoldások alkalmazása, jelenléte. Az eredmény egy modern, a mai kornak minden szempontból megfelelő technikai tudással rendelkező minimál stílusú villa. A lakó- és a pihenőterek kialakítását arányosság, modernitás és funkcionalitás jellemzi. A tervezés szemléletmódja a mindennapi kényelem biztosításának, a társasági élet fontosságának és a privát szféra védelmének elveit helyezte előtérbe. A stílusos külső, jól átgondolt belső tereket rejt. A belső padló-, és falburkolatok trendkövetőek, melyek színdinamikája harmonikus hatást kelt. A ház földszintjén található közösségi helyiségeit grandiózus ablakokkal körülölelt terek jellemzik, melyeknek köszönhetően az ingatlan maximálisan képes kihasználni a természetes fény és a nap melege nyújtotta lehetőségeket. A lakók számára ideális hőmérsékletet, továbbá, az évszaknak megfelelően az ingatlan hűtő és fűtő berendezései mellett 3 rétegű ablakok és az elektromos zsaluzia biztosítja. A belső terek tervezett mesterséges megvilágítása, ugyanakkor, az időjárástól függetlenül képes a természetes fényhatást biztosítani. Élőben több jól átgondolt részlet fedezhető fel a házban a praktikusság jegyében. A 320 m2 a következőképpen tagolódik 3 fő csoportra: • 215,23m2 lakótér • 57,36 m2 gépkocsi beálló • 58,88+13,51 m2 fedett terasz Az akár két generáció számára is kényelmesen élhető területű ház alsó szintjén: • dupla garázs amely hatalmas alapterületének és egyterű kialakításának köszönhetően alkalmas a gépkocsik, motor, biciklik beparkolása mellett tárolásra, külső eszközök tisztítására is. • előszoba melynek mérete lehetővé teszi a reggeli elakadás elkerülését, valamint beépített szekrényei és tükrös, akasztós fali egységei tovább emelik a kényelmes készülődés és indulás élményét. • dolgozó/ vendégszoba az előszobából nyíló helyiség, amely teret nyújt az elszeparált munkavégzés, megbeszélés lebonyolításának, ugyanakkor tökéletes opció egy közeli családtag, barát elszállásolására is. • amerikai konyhás nappali+ étkező a leginkább napfényes, a közös élmények szerzésére és megvitatására alkalmas terület, mely gondosan tervezett nagyságokat és kialakítást mutat. Ezen helyiségek varázslatos kilátást nyújtanak a zöld területtel parkosított úszómedencére. A kristálytiszta sós víz játéka a napfénnyel páratlan élményt nyújt és akár a hűvösebb napokon is a tengerpart közelségének illúzióját kelti. A konyha teljes belmagasságban kialakított duplaszárnyú üvegajtaja ketté húzható, ezt követően a frissen facsart narancslé elkortyolását követően két lépéssel a medencébe csobbanhatunk. • közlekedő, kamra • téli/ főzőkonyha, mely a mai kor modern otthonának elengedhetetlen eleme. Elszeparált, csukható konyha, ami megközelíthető a garázsból és a kertből is. Célja, a belső terek védelme: kívül tartja a főzés közben keletkező ételszagot, illetve a kerti összejövetelek során óvja a családi élettér tisztaságát. • két fürdőszoba, melyek közül egyik az előszobából nyílik, a másik pedig a fedett teraszról megközelíthető, így támogatva a dolgozó/ vendégszoba, valamint a külső tér zavartalan funkcionalitását. • gépház található Itt található beltéri egysége, a riasztó, továbbá a légtechnika és a központi porszívó, valamint a háztartási meleg víz- tartály. Az emeleten található: • a gyermekeknek kialakított kétszobás lakrész található közös fürdőszobával (kád, wc, mosdó) • szülői hálószoba hatalmas fürdőszobával és gardrób szobával, • háztartási és gépészeti helyiségek a végig üvegportálos folyosóról nyílnak. Az összes üvegfelület hőszigetelt, fényvédő. A házban a minden beépített bútor egyedi legyártású. A szaniterek, a burkolatok, fali csempék, a beépített konyhai és egyéb háztartási gépek kivételes minőségűek. Az épület megvilágítása: a hatalmas üvegfelületek fényáteresztőek, és az épület felső szintjén kialakított teraszok fény-árnyék hatásai, a tájolást figyelembe véve, a természetes fényhatást biztosítják. A gyönyörűen parkosított kert közvetlen a fedett teraszról megközelíthető. Az udvari üvegezett homlokzat minden helyiségéből ráláthat a 8x4 m-es sós vizű medencére. A medence gépészete prémium minőségű. A széles utcafronton telekhatáron belül kényelmesen kialakított gépkocsi felhajtó épült, melyet ízléses, minimál stílusú térburkolat fed és zöldnövényzet díszít. Az ingatlan masszív kerítéssel védett, riasztó- és kamerarendszerrel biztosított. Kiválóan hőszigetelt, exkluzív luxus ingatlan, melynek fenntartási fajlagos költsége alacsony. Megtekintésért keressen bizalommal!