Szeged, Kavics u. 3. szám alatt épülő 2 lakásos lakóépület

kulcsrakész műszaki tartalma.

• Az ikerház építőmesteri munkáinak komplex szerkezete, gipszkarton válaszfalazással, téglafelületek vakolással, födémek hő-, illetve hangszigetelésével.


• A homlokzat teljes kiképzése homlokzati hőszigetelő rendszerrel, nemes vakolattal és ragasztott téglaburkolattal.


• Lapostető kialakítása terv szerint.


• Összes bádogozási munka festett acéllemezből.


• Az erkélyek és teraszok vízszigetelése terv szerinti rétegrenddel készül. Teraszburkolat bruttó ára 8.000, - Ft/m2. Korlátok terv szerinti kivitelben.


• Műanyag külső nyílászárók 3 rétegű üveggel, légbeeresztő szeleppel (helyiségenként 1 db) (k=0,7), a bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtó kilinccsel felszerelve.


• Lakáson belőli monolit vasbeton lépcső készül hidegburkolattal burkolva.


• Aljzatbeton, az abban vezetett padlófűtés csövek elhelyezésével (alacsony hőfokú fűtési rendszer.


• Lakások vakolása, gipszkartonozása.


• Belső nyílászárókat a lakáson belüli belső üvegezési munkálatok elvégzését. Belső ajtók bruttó ára 86.000, - Ft/db.


• Lakások glettelését, festését, mázolását fehér vagy pasztellszínben.


• Hideg és meleg burkolási munkákat. A burkolat ára bruttó 8.000, - Ft/m2.


• A kaputelefon, telefon, TV antenna csatlakozások kiépítése.


• A villanyóraszekrény, villanyóra és lakáselosztó tábla megvásárlását és beszerelését.


• Villanyszerelés: Lakásokon belül védőcsövek, vezetékek kiépítése minden helységben az alábbi szerelvényszámmal. A szerelvények bruttó ára 2.625, - Ft/db.

       Szobákban: 3db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely, 1db tv aljzat, 1 db internetkiállás, 1 db termosztát.

       Nappali: 5db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db tv aljzat, 1db internetkiállás, 1db termosztát.

       Konyha: 4db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db elszívó, 1db tűzhely dugalj, 1 db kerámialap, 1 db sütő.

       Étkező: 2db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely.

       Szélfogó, előszoba: 1db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db kaputelefon,

       1db 12 modulos lakáselosztó kismegszakítók.

       Közlekedő: 2db kapcsoló, 1db lámpahely.

       Fürdő: 2db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db elszívó kiállás.

      Terasz: 1db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely.

A garázsok glettelés nélküli festéssel, hideg padlóburkolattal burkolva, 3 dugalj, 1 kapcsoló, a mennyezeten 2 db világítótest.

• Hő központ kialakítása levegő-víz hőszivattyúval, melegvíztárolóval, padlófűtéssel, mennyezet hűtéssel kompletten.


• Víz és csatornaszerelés szerelvényezve, belső vízóra elhelyezése. Fürdőkád bruttó ára 95.000, - Ft/db vagy épített tusoló kialakítása bruttó 35.000, - Ft/db, zuhanyajtó bruttó ára 120.000, - Ft/db, WC, mosdó bruttó ára 40.000, - Ft/db, beépített WC tartály és csaptelepek bruttó ára 40.000, - Ft/db. 


• Fürdőben törölközőszárítós radiátort (csak elektromos lehet).


• Riasztó rendszer csövezését.


• Split klíma alapcsövezés kiépítése 1 db kiállással emeleti folyosón (készülék nélkül)


• AERECO szellőztető rendszer kiépítése gipszkarton eltakarással (konyhai csővel).


• Garázskapuk szekcionált kivitelűek, motorral és 2 db távirányítóval.


• Utcai járda helyreállítása betonozással, aszfaltozással vagy térkövezéssel (Önkormányzat által előírt kivitelben).


• Tereprendezés törmelék elszállítással, garázsok előtt beton térburkolat készítése terv szerinti kivitelben. Zöldterület füvesítve, fűmaggal.


• Kerítések horganyzott oszlopokra szerelt pontheggesztett horganyzott kerítéselemekkel készül.


• A kulcsrakész állapothoz szükséges valamennyi építési anyagot a kivitelező szerzi be. Amennyiben a megrendelők eltérő minőségű anyagokat kívánnak beépíteni, úgy azt is a kivitelező szerzi be, a megrendelők az igény bejelentésekor kötelesek a költségkülönbözetet a kivitelezőnek megfizetni.


• Kivitelező jogosult új eljárásokat, szabadalmakat alkalmazni, abban az esetben, ha ez megfelel az I. osztályú teljesítésnek és költségnövekedéssel nem jár.

A kulcsrakész állapot a következő munkákat nem tartalmazza:

• Az erősáramú hálózat esetleges bővítésének költségeit.


• Lámpatesteket.


• Konyhabútort és a konyhai gépeket, mosogató tálcát, mosogató csaptelepet és ezek bekötését (elektromos, gépész).


• Beépített szekrények, harmonikaajtók elkészítését, beszerelését.


• Függönyöket, árnyékolókat, karnisokat, zsalúziákat és redőnyöket.


• Berendezési tárnyakat.


• Riasztó szerelvényeit.


• Tapétázási munkákat.


• Lakáselválasztó falak előtétfalait, elektromos szerelés esetén. Álmennyezeteket.


• Öntözőberendezéseket.


• Udvari fák, cserjék, növények ültetését, telepítését.


• Utcai közmű rákötéseit, közmű mérőórák költségeit, felszerelését, hitelesítését (lakásonkénti költség 400.000, - F t+ ÁFA).


• Használatbavételi engedély ügyintézését és a hozzá kapcsolódó illetékek és szakhatósági költségeket.


• Építtetői igény szerinti terv áttervezési és engedélyezési költségeit.


• Adásvételi szerződések ügyvédi munkadíját, hitelek járulékos költségeit, építőközösség költségeit, műszaki ellenőr és közös képviselők díját.


• Esetleges létesítendő tűzcsap költségeit.

Bruttó kulcsrakész eladási ár, műszaki tartalom szerint 161.000.000, - Ft

Várható befejezés: 2025. vége

Telefon: 20-389-23-66

További információkért keressen a megadott elérhetőségeken!

Amennyiben a vásárláshoz hitelre vagy CSOK-ra lenne szüksége irodai hitel tanácsadónk díjmentesen áll a rendelkezésére!

A vásárlással kapcsolatos teljes ügyintézést vállaljuk Ön helyett.