Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9032873
Ingatlan Cafe Kft
1353 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1984
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Újszegeden, a Fő fasoron eladó egy két szintes, 170 m2-es családi ház, mely 1353 m2 telken fekszik. A ház előtt parkosított előkert van, mely szűri az utcai zajokat. A ház két szintes, nagyon jó elosztású. Az alsó szinten az előszobából nyílik a lépcsőház, a földszinti fürdőszoba, egy külön wc és a tágas étkező konyha, ahonnan a 30 m2-es, napfényes tágas nappali szoba is megközelíthető. A nappaliból kimehetünk a 35 m2-es, fedett teraszra, amely nagyon kellemes helyszín a pihenésre, kikapcsolódásra. A konyhából nyíló kamra lehetőséget ad a tárolásra. Az emeletre felérve egy galériába jutunk, melyből nyílik 3 hálószoba valamint a másik fürdőszoba. Mindkét fürdőszoba kádas, a földszinten külön van a wc, az emeleten a fürdőszobában kapott helyet. A két belső udvarra néző, nagy méretű, világos hálószobát összeköti egy 12,5 m2-es erkély, amely mindkét szobából megközelíthető. A házat az évek során folyamatosan újították fel, ennek keretében kicserélték a külső nyílászárókat, melyeken redőny és szúnyogháló is van. A kondenzációs Baxi kazán kb 4 éves, mely radiátoros hőleadókkal fűti a lakást. A konyhabútort is kicserélték, egy esztétikus és praktikus, sok tároló hellyel rendelkezőre. A fűtésnek van másik alternatívája is, a nyári konyhában található egy vegyes tüzelésű kazán is, melyben fatüzelés is megoldható. A szobákban jó állapotú, eredeti faparketta van, a többi helyiség hidegburkolatos. Egyedi adottsága a háznak, hogy a lakrészen kívül kialakítottak egy üzlethelyiséget, mely teljesen önállóan megközelíthető, tágas helyiség, melynek van egy kis előtere és saját mellékhelyisége (wc). Jelenleg ez fodrászüzletként van berendezve, de bármilyen üzleti, orvosi, irodai célokra alkalmas lehet. Nagy előny, hogy nem kell bérelni üzletet, hanem egy nagyon jól megközelíthető helyen a saját ingatlanunkban tudjuk üzemeltetni a vállalkozásunkat. Ez nemcsak praktikus, de anyagi szempontból is előnyös. Amennyiben erre nincs szükség, akár egy önálló lakrészként is használható lenne. Az autók elhelyezése is megoldott, kerítésen belül van autóbeállási lehetőség, és egy garázs is rendelkezésre áll. A garázs után találhatunk egy jelenleg nyári konyhaként használt, fűtött helyiséget, ami igény esetén garázsként is használható lenne. Emögött még egy műhely is kialakításra került, ahol a ház férfi tagjai helyezhetik el a szerszámokat, fűnyírót, egyebeket. A kert nagy méretű, jelenleg gyümölcsfák vannak benne.
Összességében egy egyedi adottságú házról van szó, ahol rendelkezésre áll egy nagy telek, egy jó elhelyezkedés, kiváló közlekedés és vásárlási lehetőségek a közelben. De ami a legfontosabb, hogy akár üzleti tevékenység végzésére is lehetőséget adhat, akár egy nagyobb létszámú családnak is.
Ha felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
Összességében egy egyedi adottságú házról van szó, ahol rendelkezésre áll egy nagy telek, egy jó elhelyezkedés, kiváló közlekedés és vásárlási lehetőségek a közelben. De ami a legfontosabb, hogy akár üzleti tevékenység végzésére is lehetőséget adhat, akár egy nagyobb létszámú családnak is.
Ha felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
Térkép
