Vörös Béláné
1200 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2019
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 25m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
Újszeged egyik legszebb részén, a Bérkert utcában, a Holt-Maros partjánál eladó egy sorházi ingatlan, a belváros percek alatt elérhető közelségében.
170 nm alapterület + 25 nm, padlófűtéssel, gránitlap burkolattal és vizesblokkal ellátott, lakószobaként is használható garázs + 2 db erkély, saját terasz, udvar és kert az alább írtak szerint
Az ingatlan elosztása:
Földszint:
- Előszoba
- Garázs
- Nappali-étkező-konyha
- Tusoló-wc-bide
- Vendégszoba
Emelet:
- 3 szoba
- Fürdőszoba
- Önálló wc-bide-kézmosó
- Mosókonyha
Valamennyi emeleti szoba 20 m2 feletti alapterületű és önálló beépített szekrénnyel ellátott
A két gyerekszobában és az emeleti kerengőben külün (összesen 3 db) légkondicionáló hűtő-fűtő berendezés is található
Az egész ház fűtése padlófűtés, a fűtés és melegvíz ellátás gázkazánnal biztosított
A teljes ház hálózati vízellátását egy víztisztító berendezés szűri, amely az ivóvíz tisztaságán túl a háztartási gépek hosszú élettartamáról is gondoskodik.
A 3 emeleti szobából 2 szoba saját 10m2-es erkéllyel rendelkezik
A földszinti nappaliból juthatunk ki a 40m2-es teraszra, azt azt körülvevő udvarra és a 45m2-es kertkbe
A 4 sorházból álló ingatlan egy hatalmas hátsó kerttel is rendelkezik, mely közvetlenül a Holt-Maros sétányra nyíilik és amely a tulajdonosok közuös használatában áll.
A lakóingatlanhoz - a garázson túl - 2 sb saját használatú kültéri gépkocsibeálló is tartozik
A sorház mögött lévő közös használatú telekről a Holt-maros menti sétányra kijárás van.
A 815 m2 alapterületű telken a Bérkert utcára párhuzamosan épült négy lakásos épület első ingatlana.
A telek diszburkalattal ellátott gépkocsibejárója, elektromos kapuja a lakásokhoz történő önálló bejutást biztosítja
A lakás két szintes 170 m2 alapterületű, melyhez tartozik egy 50 m2 alapterületű terasz, saját kert, és az emeleten három terasz. A lakás hatalmas nappalival, öt nagy lakószobával rendelkezik. Ezen túl a garázs szobaként is használható, mivel ott is kiépítettek a padló fűtést, a gránit burkolással ellátott Az elektromos garázskapu cseréjével megoldható a lakószoba funkció.
Az épület kifejezetten minőségi anyagokból épült, az épületszerkezet kifogástalan.
A lakótér a legkorszerűbb anyagokból kifogástalan ízléssel épület meg. A földszinti terület gránit burkolattal burkolt, az emeletre vezető lépcső fából épült. A falak mosható festékkel festettek.
A fölszinti nappaliban csodaszép fatüzeléses kandallót építettek be, mely a a padlófűtést kiegészíti, akár ki is váltja.
Minden szobában mennyezetig beépített gardróbszekrény került beépitésre.
A konyha korszerűen gépesített, a magasfényű bútor külső, belső megvilágítással rendelkezik.
Nyílászárók hőszigeteltek, elektromos redőnnyel árnyékolhatók.
A lakásban három fürdőszoba plusz külön -WC helyiségek szaniterei is felső kategóriások, a falburkolatok, minőségi csempével burkoltak
A lakó- és a pihenőterek kialakítását arányosság, modernitás és funkcionalitás jellemzi.
A tervezés szemléletmódja a mindennapi kényelem biztosításának, a társasági élet fontosságának és a privát szféra védelmének elveit helyezte előtérbe.
A stílusos külső, jól átgondolt belső tereket rejt.
A belső padló-, és falburkolatok trendkövetőek, melyek színdinamikája harmonikus hatást kelt. A ház földszintjén található közösségi helyiségeit grandiózus ablakokkal körülölelt terek jellemzik, melyeknek köszönhetően az ingatlan maximálisan képes kihasználni a természetes fény és a nap melege nyújtotta lehetőségeket. A lakók számára ideális hőmérsékletet, továbbá, az évszaknak megfelelően az ingatlan hűtő és fűtő berendezései mellett 3 rétegű ablakok és az elektromos zsaluzat biztosítja.
A belső terek tervezett mesterséges megvilágítása, ugyanakkor, az időjárástól függetlenül képes a természetes fényhatást biztosítani.
A lakás K-Ny tájolású.
Az épület áramellátása három fázis 3x32A.
Riasztó kiépítve.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.
Térkép
