Gacsó Ház Ingatlaniroda és Hitelközpont
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →187.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1984
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Az ingatlan leírása
Százhalombatta, Dunafüred részén, 612 nm-es telken, 137,8 nm-es, duplakomfortos, 4 szobás, kétszintes családi ház és egy 72,68 nm-es üzlethelyiség ELADÓ!
VÁLLAKOZÁSRA ALKALMAS, KÜLÖNÁLLÓ ÜZLETHELYISÉG, CSALÁDI HÁZZAL EGYÜTT!
A szinteltolásos családi házat 1984-ben, keleti tájolással építették!
A ház falazata Porotherm 30-as tégla. Vasbeton gerendás födém, nyeregtető, cseréplemez fedéssel. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval felszerelt. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A fűtést gázkazán a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja. A hőleadás radiátorok által történik. A hűtéséről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így nyáron is kellemes hőmérséklet van a házban. Alternatív fűtésként vegyes-tüzelésű kazán használható.
Burkolatok: Földszinten a nappaliban laminált parketta a többi helyiségben járólap burkolat. Tetőtér: Szobákban padlószőnyeg, fürdőben és a WC-ben járólap található.
Felújítások:
2010-ben nyílászáró csere, 2012-ben a földszinti fürdőben járólap és a nappaliban új burkolat lett lerakva.
A földszinten található a nappali, a konyha kamrával, zuhanyzós fürdőszoba és egy külön helyiségben a WC.
A tetőtérben három hálószoba, gardrób, fürdőkádas fürdőszoba és a WC.
Mind a két szinten van egy nagyméretű erkély és a tetőtérben még egy kisebb méretű erkély, így minden hálószobából közvetlen kijárat van az erkélyekre.
A kert rendezett, szépen gondozott. A hátsó részén egy intim fedett terasz van, amely alkalmas a pihenésre és a családi összejövetelekre.
Helyiségek:
FÖLDSZINT (72,2 nm + 12,18 nm erkély):
- Előszoba, közlekedő: 11,75 nm
- Nappali: 37,5 nm
- Konyha, étkező: 16,3 nm
- Kamra: 3,6 nm
- Fürdő (zuh.): 4,8 nm
- WC: 1,25 nm
- Közlekedő: 1 nm
- Bejárati terasz: 2,78 nm
- Erkély: 9,4 nm
TETŐTÉR (61,6 nm + 12,3 nm két erkély):
- Közlekedő: 5,5 nm
- Gardrób, közl.: 3,7 nm
- Fürdő (kád): 4,8 nm
- WC: 2,2 nm
- Szoba: 15,4 nm
- Szoba: 11,5 nm
- Szoba: 15 nm
- Tároló: 3,5 nm
- Erkély: 9,4 nm
- Erkély: 2,9 nm
PINCE (80,65 nm):
- Garázs, barkács helyiség: 31,6 nm
- Kazán: 14,1 nm
- Lépcső. 7,2 nm
- Tároló, közl.: 27,75 nm
Az üzlethelyiségben eszpresszó és lottózó üzemelt, de az eladás miatt a működése szünetel.
Az eszpresszó 2000-ben épült, Porotherm 30-as téglából.
- KIVÁLÓ BEFEKTETÉS (BÉRBEADÁSRA IS ALKALMAS)
- ÜZLETHELYISÉG, FEDETT TERASZ, BILLIÁRDSZOBA
- AKÁR SZÉPSÉGSZALONNAK, KÖNYVELŐ IRODÁNAK, VAGY EGYÉBB VÁLLALKOZÁSNAK IS MEGFELELŐ LEHET
- KÜLÖN – KÜLÖN VILLANYÓRA
- H-TARIFA (családi ház)
- SAJÁT MUNKAHELY, PÁR LÉPÉSRE
- KÖZKEDVELT DUNAFÜREDI RÉSZEN, KÖZPONTI HELYEN
- JÓ PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
Hegyiségek:
- Vendégtér (pult): 31,5 nm
- Női WC + előtér: 2,67 nm
- Férfi WC + előtér: 3,39 nm
- Raktár: 6,75 nm
- Szem.öltöző + mosdó: 3,23 nm
- Szem.WC: 1,74 nm
- Billiárdszoba: 23,4 nm
A Tulajdonosokat csere is érdekeli.
Cserealap: Százhalombattán, új építésű vagy újszerű családi ház, kb.70-90 négyzetméteres, minimum 3 szoba.
Buszmegálló, vásárlási lehetőség, két perces sétára található.
Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS
Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)
Hívjon bizalommal!
Buzás Mária: ;
Szívügyünk az otthonod!
Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.
