Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9376595
Otthon Csoport
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →74.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Építés éve 1988
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Önellátó gazdálkodás Szárliget szívében, a főváros közelében!
Eladó Szárligeten egy remek adottságú ingatlan: egy 3 szintes, összesen 202 nm-es családi ház, amely egy hatalmas, 2200 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett és művelhető telken fekszik. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a tágas tér, a vidéki nyugalom, de nem akarnak lemondani Budapest közelségéről sem.
MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A KÖRNYÉKEN?
1. Verhetetlen közlekedés – Budapest karnyújtásnyira
Vonat: A szárligeti vasútállomás mindössze 5 perc séta. 40 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron lehet – gyorsabban, mint sok budapesti kerületből!
Autó: Az M1-es autópálya szárligeti felhajtója 5 perc, így a főváros (autóval kb. 40 perc) és Győr is villámgyorsan elérhető.
Helyben: Iskola, óvoda, bolt az utcában.
2. Hatalmas, értékálló telek (2200 nm) – Szárliget központjában ekkora egybefüggő terület ritkaság!
A nagy területen sok-sok különböző gyümölcsfa és művelhető termőterület található.
Saját fúrt kút az ingyen öntözéshez, valamint gazdasági épületek az udvarban.
Ideális önellátó gazdálkodáshoz, pihenőkertnek.
A telek akár megosztható is lehet, a helyi építési szabályzattól (HÉSZ) függően.
Az udvar alatt elfedve egy régen használt (már a rendszerből kikötött) beton emésztő is található.
A telek mérete és elhelyezkedése miatt kiváló befektetés, hosszú távon komoly értéknövekedéssel.
3. Három szintes ház – 202 össz nm
Az 1988-ban épült vegyes falazatú (tégla és gázszilikát) ház jelenleg üres, „sittmentes” állapotban várja az új tulajdonos elképzeléseit.
Alsó szint (74 nm): Garázs, műhely, tárolók és kazánház – akár külön lakrésznek is kialakítható.
Lakószint (74 nm): 3 szoba, konyha, kamra, különálló fürdő és WC, valamint egy tágas étkező előtér. Az aljzat már padlókiegyenlítővel előkészítve.
Tetőtér (54 nm): Beépíthető szint, ahol további panorámás szobák alakíthatók ki.
További (akár beépítésre is alkalmas) területek: Tágas, a kertre és a Vértesre néző terasz a lakószint bejáratánál, alatta az alsó szinten tárolóhelyiség. A lakószinten van egy másik, hosszú terasz a ház oldalában is.
4. Műszaki állapot
Felújított tető: 2025 év végén megerősített tetőszerkezet, jó minőségű Bramac cseréppel.
Gépészet: A villanyhálózat és a padlófűtés felújításra vagy cserére szorul. Az alsó szinten (garázs szint) már 380 V-os áram van. A vízhálózat lehet, hogy felújításra szorul. A pincében egy vegyestüzelésű kazán található, a lakórészbe cserépkályha, kályha beköthető. A gáz a kerítésen belülre van bevezetve, de a házba nincs bekötve. Egyéni igények szerint, modern és energiatakarékos rendszert építhet ki, kompromisszumok nélkül.
Aki látja benne a fantáziát, az Szárliget egyik legértékesebb pontján juthat egy olyan otthonhoz, amely generációkon át kiszolgálja a családot.
Irányár: 66,9 millió Ft - Az ár alkuképes, tegyen ajánlatot és valósítsa meg álmait!
Keressen bizalommal a megadott telefonszámon, a hét bármely napján.
Kérem, ingatlanosok ne keressenek!
Eladó Szárligeten egy remek adottságú ingatlan: egy 3 szintes, összesen 202 nm-es családi ház, amely egy hatalmas, 2200 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett és művelhető telken fekszik. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a tágas tér, a vidéki nyugalom, de nem akarnak lemondani Budapest közelségéről sem.
MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A KÖRNYÉKEN?
1. Verhetetlen közlekedés – Budapest karnyújtásnyira
Vonat: A szárligeti vasútállomás mindössze 5 perc séta. 40 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron lehet – gyorsabban, mint sok budapesti kerületből!
Autó: Az M1-es autópálya szárligeti felhajtója 5 perc, így a főváros (autóval kb. 40 perc) és Győr is villámgyorsan elérhető.
Helyben: Iskola, óvoda, bolt az utcában.
2. Hatalmas, értékálló telek (2200 nm) – Szárliget központjában ekkora egybefüggő terület ritkaság!
A nagy területen sok-sok különböző gyümölcsfa és művelhető termőterület található.
Saját fúrt kút az ingyen öntözéshez, valamint gazdasági épületek az udvarban.
Ideális önellátó gazdálkodáshoz, pihenőkertnek.
A telek akár megosztható is lehet, a helyi építési szabályzattól (HÉSZ) függően.
Az udvar alatt elfedve egy régen használt (már a rendszerből kikötött) beton emésztő is található.
A telek mérete és elhelyezkedése miatt kiváló befektetés, hosszú távon komoly értéknövekedéssel.
3. Három szintes ház – 202 össz nm
Az 1988-ban épült vegyes falazatú (tégla és gázszilikát) ház jelenleg üres, „sittmentes” állapotban várja az új tulajdonos elképzeléseit.
Alsó szint (74 nm): Garázs, műhely, tárolók és kazánház – akár külön lakrésznek is kialakítható.
Lakószint (74 nm): 3 szoba, konyha, kamra, különálló fürdő és WC, valamint egy tágas étkező előtér. Az aljzat már padlókiegyenlítővel előkészítve.
Tetőtér (54 nm): Beépíthető szint, ahol további panorámás szobák alakíthatók ki.
További (akár beépítésre is alkalmas) területek: Tágas, a kertre és a Vértesre néző terasz a lakószint bejáratánál, alatta az alsó szinten tárolóhelyiség. A lakószinten van egy másik, hosszú terasz a ház oldalában is.
4. Műszaki állapot
Felújított tető: 2025 év végén megerősített tetőszerkezet, jó minőségű Bramac cseréppel.
Gépészet: A villanyhálózat és a padlófűtés felújításra vagy cserére szorul. Az alsó szinten (garázs szint) már 380 V-os áram van. A vízhálózat lehet, hogy felújításra szorul. A pincében egy vegyestüzelésű kazán található, a lakórészbe cserépkályha, kályha beköthető. A gáz a kerítésen belülre van bevezetve, de a házba nincs bekötve. Egyéni igények szerint, modern és energiatakarékos rendszert építhet ki, kompromisszumok nélkül.
Aki látja benne a fantáziát, az Szárliget egyik legértékesebb pontján juthat egy olyan otthonhoz, amely generációkon át kiszolgálja a családot.
Irányár: 66,9 millió Ft - Az ár alkuképes, tegyen ajánlatot és valósítsa meg álmait!
Keressen bizalommal a megadott telefonszámon, a hét bármely napján.
Kérem, ingatlanosok ne keressenek!
