Szadai Luxusliget – Prémium minőség, modern kényelem, páratlan zöldövezeti életérzés!

Szada új presztízsű lakóparkjában eladó egy 229,5 m² összterületű, kimagasló műszaki tartalommal épülő, modern földszintes családi ház, 1500 m²-es, rendezett, nagy zöldfelületű telekkel.

Ez az otthon a tér, a fény és a minőség tökéletes találkozása – ráadásul már közel 90%-os készültségben jár!

Készenléti státusz – költözés akár 2 hónapon belül

• A fűtés üzemel (hőszivattyús rendszer)
• A melegvíz jelenleg villanybojlerrel működik, hamarosan teljesen hőszivattyúra kötve
• A nappali parkettázva
• A kivitelezés folyamatos, szerződés után max. 2 hónap múlva kulcsrakész

Eladás oka: külföldre költözés.

FŐBB ELŐNYÖK

1. Kimagasló energetika – prémium szerkezet, extra hőszigetelés

A tervek alapján az épület fal- és födémszerkezete a mai piacon kiemelkedőnek számít:

Falszerkezet

• 150 mm acélprofil váz
• 150 mm ROCKWOOL kőzetgyapot a falban
• 15 mm OSB
• 200 mm EPS külső hőszigetelés
• Kívül BAUMIT Life vékonyvakolat
• Belül dupla tűzgátló gipszkarton
→ összesen ~38–40 cm vastag, magas hőszigetelési értékű falszerkezet!

Födém

• 30 cm kőzetgyapot szigetelés (25 + 5 cm)
→ télen meleg, nyáron hűvös otthon – alacsony rezsi várható.

2. Prémium tetőszerkezet – BRAMAC és acélváz

• BRAMAC Római Star tetőcserép, sötétbarna
• teljes acélszerkezetes tető
• BRAMAC tetőfólia, minőségi ellenlécezés
→ tartós, deformációmentes tető évtizedekre.

3. Modern külső megjelenés

• BAUMIT Life homlokzat (0228 és 0226 pasztell beige árnyalatok)
• Aranytölgy színű nyílászárók
• Zambelli barna csatornarendszer

A látvány összhangja elegáns és időtálló.

4. Óriási ablakfelületek – fényárban úszó terek

A nappali, étkező és szobák nagy üvegfelületekkel rendelkeznek – egész nap természetes fény.

5. Tágas, jól rendezhető telek – 75,6% zöldfelület!

• 1134 m² zöldfelület (75,63%)
• 129,8 m² burkolt felület
• szabályos, könnyen rendezhető forma
→ ideális kert, játszótér, medence, napozó vagy díszkert kialakításához.

Belső elrendezés (nettó 189,85 m²)

• 64,3 m² nappali + étkező (parkettázva)
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 10,24 m² gardrób
• 5,71 m² kamra
• 8,81 m² gépészeti helyiség (hőszivattyúval)
• 15,3 m² garázs
• 54,64 m² terasz (igény esetén medence telepítése kérhető)

Környék és elhelyezkedés

• Csendes, újépítésű, modern családi házas övezet
• Szomszédság rendezett, igényes
• Budapest 15–20 perc autóval
• Aszfaltos utcák, kulturált lakókörnyezet
• Közelben boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások

Tekintse meg személyesen!

Bátran hívjon hétvégén is!
Egy ilyen ingatlant élőben lehet igazán értékelni – és örömmel megmutatom Önnek bármikor, amikor kényelmes.