Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9010244
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
1500 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2002
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 160 NM • PANORÁMA
KÖZEL BUDAPESTHEZ • CSEND • NAGY KERT
Eladóvá vált Szada családi házas övezetében, természethez közel (Margita) egy kiválóan megépített (2002), minden igényt kielégítő, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, földszintes családi ház.
A nettó 160 nm-es (+ 25 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el a Gödöllői-dombság közvetlen közelében.
A házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, hatalmas kert. A telek 1500 nm-es.
A lakás belső tereinek kialakítása, a minőségi burkolatok használata időtálló, hangulatos otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg 2002-ben.
A tetőtere beépíthető, így további 70-80 nm nettó lakótér alakítható ki.
Az ingatlan leírása:
Földszint (150 nm) + fedett terasz (25 nm):
- előszoba
- háztartási helyiség
- 4 szoba
- közlekedő
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- külön vécé
- étkezős amerikai konyha
- kamra
- nappali
- szobából és nappaliból nyíló, fedett terasz a kert felé (25 nm)
Tetőtér (70-80 nm):
- beépíthető
Délnyugati tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.
Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazata 30 cm-es Ytong, Bramac betoncserép
- 2 m sávalap
- 5 cm-es Dryvit szigetelés
- 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
- kiváló minőségű laminált padlóburkolat
- több ponton záródó műanyag biztonsági ajtó
- hűtő-fűtő hőszivattyús klíma
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
- automata kapunyitás
A fűtést és a meleg vizet pár hónapja beszerelt Baxi kondenzációs kazán szolgáltatja.
Padlófűtés és radiátor biztosítja a meleget.
Az amerikai konyhás nappaliban hőszivattyús hűtő-fűtő split klíma is van.
Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtésátalány 18 000 Ft/hó körül alakul.
A havi rezsi: 30 000 Ft/hó körüli.
A hatalmas kertben több autó részére van beállási lehetőség.
A fedett teraszról kellemes kilátás nyílik a környező dombokra.
A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
A környék infrastruktúrája kiváló, bölcsőde, iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok stb. rendelkezésre állnak.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a Gödöllői-dombság és a környék falvai.
A tömegközlekedéshez busz áll rendelkezésre, ami 10 perc sétával megközelíthető, az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.
Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!
KÖZEL BUDAPESTHEZ • CSEND • NAGY KERT
Eladóvá vált Szada családi házas övezetében, természethez közel (Margita) egy kiválóan megépített (2002), minden igényt kielégítő, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető, földszintes családi ház.
A nettó 160 nm-es (+ 25 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el a Gödöllői-dombság közvetlen közelében.
A házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, hatalmas kert. A telek 1500 nm-es.
A lakás belső tereinek kialakítása, a minőségi burkolatok használata időtálló, hangulatos otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg 2002-ben.
A tetőtere beépíthető, így további 70-80 nm nettó lakótér alakítható ki.
Az ingatlan leírása:
Földszint (150 nm) + fedett terasz (25 nm):
- előszoba
- háztartási helyiség
- 4 szoba
- közlekedő
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- külön vécé
- étkezős amerikai konyha
- kamra
- nappali
- szobából és nappaliból nyíló, fedett terasz a kert felé (25 nm)
Tetőtér (70-80 nm):
- beépíthető
Délnyugati tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.
Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazata 30 cm-es Ytong, Bramac betoncserép
- 2 m sávalap
- 5 cm-es Dryvit szigetelés
- 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
- kiváló minőségű laminált padlóburkolat
- több ponton záródó műanyag biztonsági ajtó
- hűtő-fűtő hőszivattyús klíma
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
- automata kapunyitás
A fűtést és a meleg vizet pár hónapja beszerelt Baxi kondenzációs kazán szolgáltatja.
Padlófűtés és radiátor biztosítja a meleget.
Az amerikai konyhás nappaliban hőszivattyús hűtő-fűtő split klíma is van.
Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtésátalány 18 000 Ft/hó körül alakul.
A havi rezsi: 30 000 Ft/hó körüli.
A hatalmas kertben több autó részére van beállási lehetőség.
A fedett teraszról kellemes kilátás nyílik a környező dombokra.
A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
A környék infrastruktúrája kiváló, bölcsőde, iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok stb. rendelkezésre állnak.
Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a Gödöllői-dombság és a környék falvai.
A tömegközlekedéshez busz áll rendelkezésre, ami 10 perc sétával megközelíthető, az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.
Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!
Térkép
