Szabadbattyánban, Székesfehérvártól 6 kilométerre, közvetlenül az M7 autópálya mellett a Balaton irányába, 5 szobás, 157 nm2 összközműves családi ház ELADÓ!

Település jellemzők

Nagyközségben óvoda, iskola, benzinkút, gyógyszertár, orvosi rendelők, rendőrőrs, ABC, posta, vasútállomás (Székesfehérvár - Siófok fő vonal), M7-es autópálya le és felhajtója található. Távolsági autóbusz közlekedése a megyeszékhely irányába, és irányából 10-15-30 percenként

Ingatlan környezete

Az ingatlan központi és frekventált elhelyezkedése ellenére jó levegőjű, fás környezetben fekszik. Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a központban

5-7 perc (500 m) kényelmes sétával elérhető


Rendelők (házi orvosi, fogorvosi)
Gyógyszertár
Buszmegállók
Bölcsőde – Óvoda
Általános iskola
Élelmiszerbolt
Rendőrség
Posta


A szabadbattyáni családi ház

Ingatlan megközelítése két utcáról is elérhető. Az egyiken csak gyalogos közlekedésre alkalmas kiskapu, a másik utca irányából autóval használandó nagykapu van. Az ingatlan közvetlen környezete két udvar részre oszlik. A telek mérete: 1071 m2.

A családi ház 1985-1990ben, 30 centis blokktéglából épült. A határoló falak 3 cm vastag PS szigetelést kaptak. Tetőszerkezet hibátlan állapotú palával fedett.

Az ingatlanon többször végeztek korszerűsítést:

2003ban nyílászárók, 2006ban és 2021ben klímák kerültek beépítésre. 2021ben esztétikai felújítás történt festés formájában.

A ház két bejárattal rendelkezik. Az egyiken a nappaliba, a másikon a konyhába jutunk. Az alsó szinten 1 konyha kamrával, 1 nappali + 2 szoba, 1 fürdőszoba WC-vel, valamint 1 pince helyezkedik el. Az emeleten 1 közlekedő, 2 szoba + 1 gardrób, 1 fürdőszoba + WC-vel van.

Fűtési módját tekintve az ingatlan három fűtési rendszerrel rendelkezik. Jelenleg kettő üzemel, de a ház így is a megemelkedett energia költségek mellett gazdaságosan fenntartható! Az otthon melegét elsősorban gázkazán adja radiátorokkal.Az ingatlan jogosult többlet földgáz mennyiség igénybevételére! Továbbá 3 db fűtő-hűtő klíma áll rendelkezésre, ami teljes mértékben ki is válthatja a gázt. Meleg víz előállítása gáz bojlerrel történik.

A helységek 2,70 m belmagassággal bírnak.

Az ingatlan Dél- nyugati fekvésű A ház nyílászárói vegyesek: fa, műanyag és alumínium. Mindegyik dupla, hőszigetelt üveges.

Az ingtanhoz kapcsolódik egy különálló 37 nm2-es kislakás is, amiben egy fürdőszoba WC-vel és konyha nappalival található. Fűtési módja két féle: 2 db gázkonvektor, és 1x 2,8 KW-os klíma berendezés is. Meleg vizet villanybojler állítja elő.

Továbbá, az udvarról nyílik a bejárata a boros pincének, nagy műhelynek, garázsnak és szerszám tárolónak is. A Szabadbattyáni ingatlan főbb jellemzői:

- 155 nm2 lakóterület

- 15 nm2 terasz

- 8,5 nm2 pince

- Földszinten:

Előtér + nappali + konyha-kamra + fürdő - WC + 1 hálószoba

- Emeleten:

2 hálószoba + gardrób + közlekedő + fürdő - WC

- 30cm-es blokk tégla + 3 cm PS szigetelés + nemes vakolat

- Hármas fűtési rendszer: gáz kazán + vegyes tüzelésű kazán (használaton kívüli) + két szinten elhelyezett 1+2 db (3,5 KW) Split inverteres oldalfali fűtő-hűtő klíma egységek

- Dél- nyugati tájolás

- Meleg víz előállítás: bojler

Az ingatlan többféle kiegészítővel, egyéb helységekkel rendelkezik:


1 fedett (15 nm2) terasz,
1 önálló lakrész (37 nm2)
Kút szivattyúval
Műhely (54 nm2)
Garázs (20 nm2)
Kamra (15 nm2)
Rendezett nagy zöldfelület (850 nm2)


Parkolás:


zárható garázs
udvarban kocsi beálló
közterületen díjmentesen az ingatlan előtt


Az ingatlan remek választás lehet fiatal pároknak, kis- és nagycsaládosoknak, több generációs család tagjainak egyaránt.



Egy kötetlen megbeszélés során teljes körű tájékoztatással felmérjük, az igényeket megbeszéljük a lehetőségeket. Várjuk ügyfeleinket!

Segítünk vételben, eladásban egyaránt. Felértékeljük otthonát, eladjuk ingatlanát.

Az otthon érték, az ingatlan üzlet.