-
1600 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Udvari
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 3m2
- Klíma igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Szabadbattyán frekventált, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy háromszintes, összesen 180 m² hasznos lakóterű családi házat, amely tetőtér-beépítéssel akár további 50 m²-rel bővíthető. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt nagyobb családok, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás működtetésére is.
Az 1980-as években épült ház felújítása részben már megtörtént:
• A földszinten és az első emeleten a villany- és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént
• Az összes nyílászáró modern, műanyag ablakokra lett cserélve, szúnyoghálóval ellátva
• Az első szint teljes felújításon esett át
• A földszinten a helyiségek (burkolatok, fürdő, mosókonyha, kazánház, szobák) kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet
A fűtésről egy mindössze 1 éves kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg nyáron a hűvös levegőt egy 3,5 kW-os inverteres klíma biztosítja. A meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott.
A főépülethez közvetlenül kapcsolódik egy kb. 70 m²-es külön lakóegység, amely két szobából, konyhából, kamrából és fürdőszobából áll. Ez a rész felújításra szorul, de ideális lehet külön lakrésznek, összeköltözéshez, akár műhelynek vagy vállalkozás céljára.
Műszaki jellemzők:
• Tégla építésű, betonfödémes ház pala fedéssel
• 3×16 amper + külön 16 amper éjszakai áram
• Fűtött, szerelőaknás garázs automata kapuval, valamint udvari beállási lehetőség
Telek:
A telek mérete összesen 3824 m², amelyből 1600 m² körbekerített saját használatú terület, a fennmaradó rész jelenleg bérbe van adva mezőgazdasági művelésre. A telken egy ásott kút is található, amely öntözésre kiváló. A méretből adódóan rengeteg lehetőség rejlik benne: terasz, kerti pihenő, grillező, játszóház, medence vagy jakuzzi is könnyen kialakítható.
Elhelyezkedés, környék:
A ház központi elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít: a közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, iskola, óvoda és buszmegálló is található. A település jó közlekedési adottságokkal rendelkezik, Székesfehérvár autóval és autóbusszal is könnyen elérhető.
Az ingatlanra CSOK Plusz és az Otthonfelújítási Program 2025 is igényelhető, így a vásárláshoz és a felújításhoz/bővítéshez állami támogatás is elérhető.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását akár hétvégén is! Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésére.
Térkép
