*** KURIÓZUM SÜMEGCSEHIBEN ***

Teljesen felújított, kétszintes ház WELLNESS RÉSZLEGGEL, LEVENDULA KERTTEL, SAJÁT KERTI TÓVAL, és további extrákkal fél órára a Balatontól!

Zala és Veszprém megye határán, a közbiztonságáról és tiszta levegőjéről híres festői településen, Sümegcsehiben, erdő melletti csendes utcában ELADÓ egy különleges hangulatú eredetileg terméskő falazatú ház. A házat 2018-ban modern technológiával TELJESEN FELÚJÍTOTTÁK, gyakorlatilag újjáépítették. A ház ötvözi a hagyományos vidéki stílust a modern kényelmi megoldásokkal, így egyszerre barátságos otthon és is KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG.
_____________________________________________________________

***** A HÁZ JELLEMZŐI és BEOSZTÁSA:

A kétszintes, MEDITERRÁN HANGULATÚ HÁZ spalettás ablakaival, harmonikus arányaival és barátságos, otthonos megjelenésével kiemelkedik a környezetéből.

FÖLDSZINT
---- AZ ÉPÜLET KÉT SZÁRNYRA TAGOLÓDIK: a jobb oldalon található a lakótér, a bal oldalon a wellness, így a terek jól elkülönülnek és a pihenés zavartalan.
---- Az előtérből közvetlenül elérhető a földszinti lakótér és a wellness részleg, valamint innen vezet fel a lépcső az emeletre.
---- A földszint központi tere egy TÁGAS NAPPALI ÉS ÉTKEZŐ, ahol egy nagyobb társaság is kényelmesen elfér. A nappali légbefúvásos kandallója eleganciát és hangulatot ad a térnek, miközben a ház egészét is fűti. A MODERN KONYHA jól felszerelt, a hétköznapi használat minden igényét kielégíti.
---- A nappali mellett egy HÁLÓSZOBA kapott helyet ezen a szinten, saját fürdőszobával, kényelmes elhelyezést biztosítva két fő számára, a mediterrán stílus letisztult részleteivel.
---- A WELLNESS RÉSZLEG 55 m2-es, szaunával, infraszaunával, jacuzzival felszerelt, közvetlen kijárattal a kertbe, ahol a napozás is lehetséges.

EMELET
---- Az emelet HÁROM KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁVAL, két fürdőszobával, külön WC-vel és egy háztartási helyiséggel rendelkezik.
---- A világos, napfényes szintet a látszó fagerendás mennyezet meleg, természetközeli hangulattal tölti meg.
---- A lépcsőfeljáróhoz közeli szoba különlegessége a szobában elhelyezett szabadon álló kád, emellett saját fürdőszobával is rendelkezik. Jelenleg 2 fő elhelyezésére szolgál.
---- A hátsó két szoba együttesen CSALÁDI APARTMANKÉNT funkcionál, saját fürdőszobával és külön WC-vel, összesen 7 fő kényelmes elhelyezésére.
---- Mindhárom szoba kertre néző,és kellemes kilátással rendelkezik.
---- Az emeleti lakótér mellett helyezkedik el a wellness helyiség tetején kialakított TETŐKERT, amely a kertből közelíthető meg. Igény esetén két hálószoba is közvetlen kapcsolatba hozható vele.

Az ingatlan jelenleg egy jól bejáratott - 11 fő kényelmes elszállásolására alkalmas - VENDÉGHÁZKÉNT ÜZEMEL egész évben, visszatérő vendégekkel és kiemelkedő értékelésekkel (Booking, Google). Akár teljes bútorzattal és felszereléssel együtt is elérhető (+1,5 M Ft), így a működés zökkenőmentesen folytatható.
Kialakításának köszönhetően CSALÁDI OTTHONKÉNT is ideális, akár KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA, de a magánhasználat és a vendégházi működés párhuzamosan is megvalósítható.

***** A KERT ÉS A TELEK JELLEMZŐI

A telek egy csendes utca végén található, barátságos szomszédokkal, közvetlenül az erdő szomszédságában, ezért a levegő mindig friss és tiszta.

---- Mérete 3200 m², ebből kb. 2000 m² parkositott.
---- Az épülettel szemben egy 12 fős szaletli áll, grillezővel és mellette kialakított bográcsozó hellyel.
---- A kert kiemelt eleme a tó, melynek nyugalma és energiája mellett lehet pihenni és feltöltődni.
---- Rendezett levendula ágyások és fűszerkert teszik teljessé a kert hangulatát.
---- A terület rendezvények megtartására is alkalmas; esküvőknek, születésnapoknak és családi összejöveteleknek is adott már otthont.
---- A parkolás a telken belül 3–4 autó számára biztosított.

***** ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA

---- A faluban működik óvoda és általános iskola, mely a környék egyik legjobb iskolája, emellett kisbolt, posta és nemzeti dohánybolt is szolgálja a lakók kényelmét, így ideális családok számára.
---- A Balaton kb. 30 perc alatt megközelíthető, így a ház akár nyaralóként is tökéletes.
---- Sümegcsehi különlegessége, hogy Zala és Veszprém megye határán fekszik: így egyszerre élvezhető a nyugodt, erdős vidéki környezet és a Balaton-felvidék közelsége.
---- A faluból rendszeres buszjáratok indulnak Sümeg, Tapolca, Hévíz és Keszthely felé, így a környék települései autó nélkül is könnyen elérhetők.
______________________________________________________

***** MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

---- ÉVSZAKTÓL FÜGGETLEN HASZNÁLAT/MŰKÖDÉS: téliesített ház, wellness részleg szaunákkal és jakuzzival, fedett terasz, a Hévízi-tó és más termálfürdők közelsége
---- RUGALMAS FELHASZNÁLÁS: könnyen kétgenerációs otthonná alakítható, de igény szerint kisebb apartmanok is létrehozhatók, így a magánhasználat és a vendéglátás párhuzamosan is működtethető.
---- KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Nyugodt, erdőszéli környezet, ahonnan a Balaton, Hévíz és Keszthely is gyorsan elérhető. A környéken számos kirándulóhely, történelmi látnivaló és vár kínál programlehetőséget.

***Az ingatlan csak irodánk kínálatában található meg. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***