Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9384259
Duna House - Új-Lak Bázis Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →120.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Sülysáp központközeli, mégis csendes utcájában, egy 1079 m²-es össztelken kínálok megvételre egy új építésű, nettó 100 m²-es lakóterületű, kiváló elosztású otthont. Az ingatlan egy kétlakásos projekt hátsó, privát elhelyezkedésű lakóegysége.A hátsó lakáshoz 550 m²-es, kizárólagos használatú, szeparált kertrész tartozik, amely ideális magánszférát biztosít pihenéshez, kerti sütögető, medence vagy akár mobilgarázs elhelyezéséhez.Műszaki tartalom és szerkezeti felépítés:-Falazat: 30 cm-es nútféderes tégla teherhordó falak-Födém és tető: Fa födémszerkezet, antracit színű betoncserép fedéssel-Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés, 10 cm-es Austrotherm aljzatszigetelés, valamint 25 cm vastag ásványgyapot födémszigetelés a kedvező energetikai besorolásért.-Nyílászárók: Korszerű, 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók.Korszerű fűtési rendszer:-Az ingatlan fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéses hőleadással, ami alacsony fenntartási költséget biztosít.-Praktikus, családbarát elrendezés:-Amerikai konyhás nappali étkezővel-4 külön nyíló, jól bútorozható szoba-Fürdőszoba és külön helyiségben lévő WC-Külön háztartási/gépészeti helyiségExtra: 17 m²-es nyitott terasz, valamint riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése (csövezése).Választható burkolatok és szaniterek (a vételár részét képező alapár-kereten belül):A belső megjelenés a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható az alábbi beépítési keretösszegekig:-Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig-Csaptelepek: 15.000 Ft/db-Fürdőkád vagy zuhanytálca: 40.000 Ft-ig-Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db-Falsík mögötti beépített WC rendszer.(Az alapáron felüli, magasabb kategóriájú anyagok választása a különbözet megfizetésével természetesen megoldható.Elektromos kiépítés:-Szobákban: 3-3 db dugalj-Nappaliban: 4 db dugalj + internet és kábel TV csatlakozási lehetőség-Konyhában: 6 db dugalj a konyhai gépeknek-Helyiségenkénti alap világítási kiállások.Referenciákkal rendelkező kivitelező:A projekt megvalósítását megbízható, a régióban (pl. Kókán) már több mint 20 megépült ingatlannal rendelkező kivitelező végzi. Komoly érdeklődés esetén referenciaházak megtekintésére is van lehetőség.Várható átadás: 2026. augusztus
