# Két különálló ház, egy különleges otthon – patakparti környezetben, Sülysáp szívében!

Természetközeli nyugalom, tágas életterek és számtalan lehetőség – mindez Budapesttől mindössze 37 km-re!

Sülysáp központjában, egy 1133 m²-es, patakparti saroktelken** kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú ingatlanegyüttest, amely két különálló lakóházból áll, és **teljes berendezéssel együtt eladó.

Az ingatlan különlegessége nemcsak a hangulatos, zöld környezetben rejlik, hanem a sokoldalú hasznosíthatóságában is. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár otthon és vállalkozás egy helyen történő kialakítására is.

A főépület – 300 m², három szinten, három terasszal

A karakteres megjelenésű, különleges, egyenlő szárú kereszt alaprajzú családi ház tágas, jól elkülönülő élettereket kínál. A természetes fa burkolatok, az egyedi építészeti megoldások és a kandalló meghitt, otthonos hangulatot teremtenek.

A földszinten egy impozáns, galériás nappali fogad, amelynek különleges atmoszféráját a címeres téglából épített kandalló és az igényesen kidolgozott faburkolatok teszik teljessé. Ezen a szinten kapott helyet a tágas konyha, az étkező, valamint egy saját fürdőszobával és WC-vel rendelkező hálószoba.

Az emeleten a csigalépcsőn feljutva egy újabb, tágas nappali, három külön nyíló szoba és egy gardróbszoba található. A faburkolatú mennyezet különösen meleg, természetközeli hangulatot kölcsönöz a felső szintnek.

Az alagsor jóval több egyszerű kiszolgálóhelyiségeknél: garázs, borospince, szauna, mosókonyha, kisebb konyha és több tároló is rendelkezésre áll.

A házhoz három terasz kapcsolódik, köztük egy nagyméretű hátsó terasz, kőből épített grillsütővel – tökéletes helyszín a családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz.

A második ház – 49 m², önálló élettér

A telken található kisebb, téglaépítésű ház teljesen különálló lakrészként használható.

Praktikus elrendezésének köszönhetően megtalálható benne:

- Amerikai konyhás, tágas nappali
- Egy kisebb hálószoba
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- Külön WC és kamra

A komfortot hűtő-fűtő klíma, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók biztosítják.

Kiváló lehetőség lehet idősebb családtag önálló lakhatására, fiatal párnak, vendégháznak, otthoni irodának vagy akár bérbeadásra is.

Különleges környezet, központi elhelyezkedés

Az 1133 m²-es saroktelek egyik legnagyobb értéke a patakparti fekvés, amely kellemes, természetközeli hangulatot ad az ingatlannak.

Mindezt úgy élvezheti az új tulajdonos, hogy Sülysáp központjában, a mindennapi élethez szükséges üzletek, piac, intézmények és szolgáltatások közelében élhet.

Műszaki jellemzők

- Masszív, időtálló épületszerkezet
- Új műanyag nyílászárók a főépületben
- Redőnyök és szúnyoghálók
- Több klímaberendezés
- Jól elkülönülő, sokoldalúan használható helyiségek
- Két önálló épület egy telken

Egy ingatlan, számtalan lehetőség

Legyen szó többgenerációs családi otthonról, lakhatással kombinált vállalkozásról vagy befektetési célú hasznosításról, ez az ingatlan olyan adottságokat kínál, amelyek ritkán találkoznak egy helyen.

A tágas főépület, a különálló kisebb ház, a hangulatos teraszok és a patakparti környezet együtt igazán különleges lehetőséget teremtenek.

A kialakítás akár vendéglátóipari tevékenység – például kávézó vagy cukrászda – számára is érdekes lehet, a szükséges engedélyek és feltételek teljesülése esetén.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthont, hanem hosszú távú lehetőségeket is kínál, érdemes személyesen is megismernie!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!