Az ingatlan jellemzése:

A 705 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, hátsó kertje gyümölcsfákkal ültetett. Az épületek teherhordó szerkezete beton alapra épített nagyrészt vályog és kisebb részt tégla vegyes falazat, fa födémmel, az utcafronti főépületen sátor, a csatlakozó épületen nyereg tetővel, cserép fedéssel. Csapadék víz elvezetése csatorna. Külső nyílászárói az első épületszárnyon műanyag, a hátsó épületszárnyon fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.

Fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése egy kandalló által biztosított; hálózati meleg víz ellátása vízátfolyásos gáz készülékről megoldott; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 1x25A. A lakóépületen túl, az udvarról önálló bejáratokon át elérhető 15 m2 alapterületű gazdasági célú melléképület, 12 m2 alapterületű borospince, valamint egy 23 m2 alapterületű, OSB táblákból épített könnyűszerkezetes garázs.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 62 m2 hasznos alapterületű családi ház lakótere kettő bejáraton át közelíthető meg. A féltető alatt húzódó teraszról érhető el a főbejárat és a konyhába nyíló hátsó ajtó, ami egyben a közvetlen kertkapcsolatot is biztosítja. A főbejáraton belépve egy előszoba fogad, melyből tovább haladva egy társalgóba lépünk. A jelenlegi helyiségek funkciójának újragondolásával, ha ezt a társalgót konyhának rendezzük be, akkor három szobássá alakítható át az épület.

Az épület utcafrontján kettő önálló bejáratú szoba került kialakításra, mely szobák a déli tájolásuk által természetes fénnyel jól megvilágított, világos helyiségek. A szobák mögött a társalgó húzódik, míg az épület hátsó traktusában önálló wc és a  kádas fürdőszoba érhető el. A vizesblokkok előteréből mint kis közlekedőből nyílik a konyha majd a spájz, mely konyhából az udvari homlokzatot körbeölelő teraszra is kiléphetünk.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Wekerle államilag támogatott 5% kamatú hitel is igénybe vehető, mely hitelhez szintén 30% önerő szükséges, a bankoknál időközben megváltozott hitelezési gyakorlat miatt. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Sülysáp város Budapesttől keletre a Gödöllői-dombság nyúlványainak végén, az Alsó-Tápió és a Sápi-patak völgyében helyezkedik el, szép földrajzi fekvésű környezetben, szelíd dombok, jó termőföldek és halastavak ölelésében. Sülysáp város közel 8600 főt számláló település, Budapest 40 km-es vonzáskörzetében, mely a nagykátai kistérségben terül el. A város tömegközlekedés tekintetében a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra, valamint a helyi és átmenő autóbusz forgalomra támaszkodik, közúton pedig a 31-es számú főúton érhető el.

A település közellátása kielégítő, a város az elmúlt években folyamatosan fejlődött, így egyre inkább kisvárosi hangulatú, jól élhető településsé vált. A városban általános iskola, bölcsőde, óvoda, önkormányzat, posta, háziorvosi rendelők, művelődési központ, szolgáltatók és magánkereskedések, rendszeres piac és vásár, Tesco áruház áll rendelkezésre az itt élők mindennapi szükségleteinek kielégítésére.