ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON HATALMAS SAJÁT KERTTEL!!!!HÁTSÓ ingatlan = maximális nyugalom, intimitás és élhető terek!Sülysáp csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont.Az HÁTSÓ lakáshoz 600 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt valóban megvalósíthatja álmait:medence, grillterasz, játszótér, kerti konyha vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér.IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT30 cm-es nútféderes tégla falazat15 cm homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelésAntracit betoncserép fedés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókMinőség, amely nemcsak ma korszerű, hanem évek múlva is értéket képvisel.MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtésAlacsony fenntartási költségKényelmes, egyenletes hőérzetEz az otthon nemcsak szép, hanem gazdaságosan fenntartható is.ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS4 külön nyíló, tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiség17 m²-es nyitott teraszVilágos, jól bútorozható, élhető terek ide öröm hazatérni.SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉSA burkolatok és szaniterek választhatók az alábbi keretösszegig:Burkolatok: 3.500 Ft/m²Csaptelepek: 15.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 40.000 FtBeltéri ajtók: 35.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszerMagasabb kategória igény esetén, ráfizetéssel elérhető alakítsa saját ízlésére!KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobánként 3-3 konnektorNappaliban 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásRiasztó- és kapumozgató előkészítésMEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐA kivitelező Kókán,Sülysápon,Dányba több mint 30 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők.Várható átadás: 2026. szeptemberMIÉRT ÉPP Sülysáp?Sülysáp az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált:Kiváló közlekedés: vasútállomásról rendszeres járatok Budapest irányábaGyors autós elérhetőség a 31-es főútonBölcsőde, óvoda, általános iskolaOrvosi rendelő, gyógyszertárBevásárlási lehetőségek (élelmiszerüzletek, helyi szolgáltatások)Családias, zöld környezetAktív közösségi élet, rendezvényekIdeális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a főváros közelsége.Ha egy modern, energiatakarékos, nagy kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát!Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem.