Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9268325
Komplex Ingatlan
101.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGeotermikus
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Geotermikus
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó lekötésre épülő, könnyű szerkezetes ház.
Az ingatlan a Nemeskúti úton, Sopron egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi övezetében található, ahol a természetközeli élet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A környék csendes, alacsony forgalmú utcákkal, családi házas beépítéssel, rendezett lakókörnyezettel jellemezhető.
Belépő: 2,41 m2
Közlekedő: 12,08 m2
Mosdó: 1,77 m2
Háztartási helyiség: 5,46 m2
Konyha-Étkező: 10,77 m2
Nappali: 18,85 m2
Fürdő: 6,01 m2
Szoba: 9,29 m2
Szoba: 10,85 m2
Szoba: 10,85 m2
Fedett terasz: 13,55 m2
Összesen: 101,89m2
Telek: 581 m2
Az ingatlanhoz tartozik egy tároló, amely közös a mellette épülő házzal, aminek mérete: 8,23m2
· Alapozás: Vasalt sávalap C12/15 minőségű betonból, talajnedvesség elleni kétrétegű szigeteléssel.
· Lábazat: Vasbeton lábazati fal LEIER ZS25 zsalukőből, bitumenes vízszigeteléssel, XPS hőszigeteléssel.
· Aljzat: 12 cm vastag vasalt aljzatbeton, tömörített kavicságyon, 12 cm XPS lépésálló hőszigeteléssel.
· Szerkezet: Könnyűszerkezetes építési mód, C24 minőségű faanyagból.
· Külső falak: 36 cm vastag szerkezet, belső oldalon dupla gipszkarton, külső oldalon 10 cm homlokzati hőszigetelés és vakolat.
· Belső falak: Hőszigetelt teherhordó falak és válaszfalak gipszkarton borítással.
· Födém: Szeglemezes tetőszerkezet, hőszigetelt zárófödém, gipszkarton álmennyezettel.
· Hőszigetelés:
Külső falakban kőzetgyapot, födémben 25 cm üveggyapot, padlóban XPS hőszigetelés.
· Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, külső szürke zsalúziával.
· Tető:Terran Synus cserépfedés meggypiros színben, 25°-os hajlásszöggel.
· Belső burkolatok: Kerámia burkolat és laminált padló, vizes helyiségekben csempézett falak.
· Árnyékolás: Külső zsalúziák szürke színben.
· Homlokzat: Világos bézs vakolat, barna lábazat, szürke ereszcsatornák.
· Fűtés: Hőszivattyú, padlófűtés
A kivitelezés során bizonyos elemek a vevő igényei szerint, egyeztetést követően változtathatók.
Ár: 127.614.000.-
Tel.:
Ha felkeltettem az érdeklődését, várom hívását!
Irodánk készséggel segít hitel, támogatások díjmentes ügyintézésében is.
Az ingatlan a Nemeskúti úton, Sopron egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi övezetében található, ahol a természetközeli élet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A környék csendes, alacsony forgalmú utcákkal, családi házas beépítéssel, rendezett lakókörnyezettel jellemezhető.
Belépő: 2,41 m2
Közlekedő: 12,08 m2
Mosdó: 1,77 m2
Háztartási helyiség: 5,46 m2
Konyha-Étkező: 10,77 m2
Nappali: 18,85 m2
Fürdő: 6,01 m2
Szoba: 9,29 m2
Szoba: 10,85 m2
Szoba: 10,85 m2
Fedett terasz: 13,55 m2
Összesen: 101,89m2
Telek: 581 m2
Az ingatlanhoz tartozik egy tároló, amely közös a mellette épülő házzal, aminek mérete: 8,23m2
· Alapozás: Vasalt sávalap C12/15 minőségű betonból, talajnedvesség elleni kétrétegű szigeteléssel.
· Lábazat: Vasbeton lábazati fal LEIER ZS25 zsalukőből, bitumenes vízszigeteléssel, XPS hőszigeteléssel.
· Aljzat: 12 cm vastag vasalt aljzatbeton, tömörített kavicságyon, 12 cm XPS lépésálló hőszigeteléssel.
· Szerkezet: Könnyűszerkezetes építési mód, C24 minőségű faanyagból.
· Külső falak: 36 cm vastag szerkezet, belső oldalon dupla gipszkarton, külső oldalon 10 cm homlokzati hőszigetelés és vakolat.
· Belső falak: Hőszigetelt teherhordó falak és válaszfalak gipszkarton borítással.
· Födém: Szeglemezes tetőszerkezet, hőszigetelt zárófödém, gipszkarton álmennyezettel.
· Hőszigetelés:
Külső falakban kőzetgyapot, födémben 25 cm üveggyapot, padlóban XPS hőszigetelés.
· Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, külső szürke zsalúziával.
· Tető:Terran Synus cserépfedés meggypiros színben, 25°-os hajlásszöggel.
· Belső burkolatok: Kerámia burkolat és laminált padló, vizes helyiségekben csempézett falak.
· Árnyékolás: Külső zsalúziák szürke színben.
· Homlokzat: Világos bézs vakolat, barna lábazat, szürke ereszcsatornák.
· Fűtés: Hőszivattyú, padlófűtés
A kivitelezés során bizonyos elemek a vevő igényei szerint, egyeztetést követően változtathatók.
Ár: 127.614.000.-
Tel.:
Ha felkeltettem az érdeklődését, várom hívását!
Irodánk készséggel segít hitel, támogatások díjmentes ügyintézésében is.
Térkép
