Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9379989
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →157.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Észak
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2019
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: HLO1133
Eladó újszerű, tágas otthon Siófok Rózsadombján
Siófok legrendezettebb és lekeresettebb családi házas, kertvárosi övezetében keresi új tulajdonosát ez a 2019-ben épült, díjnyertes építész által megálmodott modern, prémium, újszerű otthon.
A településen belüli elhelyezkedésének köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, mégis frekventált helyen fekszik, új parcellázású utcában, ahol csak újépítésű házak a szomszédai, így maximalistáknak ajánlom figyelmébe, akik egy értékálló igazi OTTHONT vásárolnának.
https://my.matterport.com/show/?m=EQBbucTwL4Q
Két utcai bejárattal rendelkező, 1005 m2-es saroktelken fekszik, aminek köszönhetően adott a privát szféra, hiszen kevesebb a közvetlen szomszéd, valamint nagyobb közterületi parkolófelület áll rendelkezésre, ami vendégek fogadása esetén különösen előnyös.
Esztétikusan kialakított kertjét a szomszédos kerítés oldala felőli élő sövény két méternél magasabb leylandi ciprusokkal, az utcafrontot szegélyező kerítés mentén babérmeggy, pampafű, rózsafa és banánfa teszi még izgalmasabbá, locsolásukra 4 db kerti csap áll rendelkezésre.
Az É-i tájolású lakóépület belső hasznos területe 157 m2 két szinten, ami pont optimális: egyszerre élhető, tágas és kényelmes egy nagyobb család számára.
A földszinti (113 m2) lakásbejárat az utcafrontról nyílik egy nyitott előtérbe, mely a közel 50 m2-es amerikai konyhás nappaliba vezet. A konyha elhelyezése K-i oldali, az utca felé (is) tájolt sarokablakokkal, kamrakapcsolattal. A nappali térhez hátul egy 50 m2-es fedett terasz kapcsolódik, ami remek helyszíne lehet családi összejöveteleknek. Itt kapott helyet továbbá két hálószoba, egy zuhanyzós és egy sarokkádas fürdő, valamint a gardrób és a háztartási helyiség.
Kialakításra került továbbá egy 50 m2-es, kétállásos fedett garázs, amire praktikusan az utcafrontról kanyarodhatunk be.
Az emeletre (44 m2) a nappaliból vezet fel a lépcső, egy keskenyebb közlekedőről nyílnak a helyiségek: a két háló és az utcafront felőli fürdőszobába. Az emeletnek két terasza van (11 m2 és 16 m2) egyik a közlekedőből nyílik, másik az utcafronti szobához kapcsolódik. A hátsó terasz a földszintről is megközelíthető.
Megtekintés előtt érdemes a házat virtuálisan bejárni a hirdetéshez mellékelt virtuális túra keretein belül!
A ház monolit beton sávalapra épült, falazata 30 cm-es hőszigetelt, klímatégla, mely 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelést kapott. A két épületszint között monolit vasbeton szerkezetű födém készült, a tető héjalása antracitszürke beton síkcserép (Bramac). Nyílászárói háromrétegű műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyőkkel felszerelve.
Rendelkezésre áll a teljes műszaki leírás, amit kérésre szívesen átküldök e-mailben komoly érdeklődés esetén.
A ház gépészetének a szíve a 11 kW-os, Hitachi (Yutaki S Combi 4HP) levegő-víz hőszivattyú, mely a melegvíz ellátásért, a fűtésért (padlófűtés), hűtésért (fan coil) egyszerre felel.
A 8 kW-os szaldós elszámolású napelemnek köszönhetően a jelenlegi használat mellett a ház éves villamosenergia költsége gyakorlatilag nulla, így ajánlom ezt a házat mindazok figyelmébe, akik egy korszerű, prémium mínőségben kivitelezett, értékálló ingatlant keresnek Siófok legkedveltebb lokációjában.
Eladó újszerű, tágas otthon Siófok Rózsadombján
Siófok legrendezettebb és lekeresettebb családi házas, kertvárosi övezetében keresi új tulajdonosát ez a 2019-ben épült, díjnyertes építész által megálmodott modern, prémium, újszerű otthon.
A településen belüli elhelyezkedésének köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, mégis frekventált helyen fekszik, új parcellázású utcában, ahol csak újépítésű házak a szomszédai, így maximalistáknak ajánlom figyelmébe, akik egy értékálló igazi OTTHONT vásárolnának.
https://my.matterport.com/show/?m=EQBbucTwL4Q
Két utcai bejárattal rendelkező, 1005 m2-es saroktelken fekszik, aminek köszönhetően adott a privát szféra, hiszen kevesebb a közvetlen szomszéd, valamint nagyobb közterületi parkolófelület áll rendelkezésre, ami vendégek fogadása esetén különösen előnyös.
Esztétikusan kialakított kertjét a szomszédos kerítés oldala felőli élő sövény két méternél magasabb leylandi ciprusokkal, az utcafrontot szegélyező kerítés mentén babérmeggy, pampafű, rózsafa és banánfa teszi még izgalmasabbá, locsolásukra 4 db kerti csap áll rendelkezésre.
Az É-i tájolású lakóépület belső hasznos területe 157 m2 két szinten, ami pont optimális: egyszerre élhető, tágas és kényelmes egy nagyobb család számára.
A földszinti (113 m2) lakásbejárat az utcafrontról nyílik egy nyitott előtérbe, mely a közel 50 m2-es amerikai konyhás nappaliba vezet. A konyha elhelyezése K-i oldali, az utca felé (is) tájolt sarokablakokkal, kamrakapcsolattal. A nappali térhez hátul egy 50 m2-es fedett terasz kapcsolódik, ami remek helyszíne lehet családi összejöveteleknek. Itt kapott helyet továbbá két hálószoba, egy zuhanyzós és egy sarokkádas fürdő, valamint a gardrób és a háztartási helyiség.
Kialakításra került továbbá egy 50 m2-es, kétállásos fedett garázs, amire praktikusan az utcafrontról kanyarodhatunk be.
Az emeletre (44 m2) a nappaliból vezet fel a lépcső, egy keskenyebb közlekedőről nyílnak a helyiségek: a két háló és az utcafront felőli fürdőszobába. Az emeletnek két terasza van (11 m2 és 16 m2) egyik a közlekedőből nyílik, másik az utcafronti szobához kapcsolódik. A hátsó terasz a földszintről is megközelíthető.
Megtekintés előtt érdemes a házat virtuálisan bejárni a hirdetéshez mellékelt virtuális túra keretein belül!
A ház monolit beton sávalapra épült, falazata 30 cm-es hőszigetelt, klímatégla, mely 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelést kapott. A két épületszint között monolit vasbeton szerkezetű födém készült, a tető héjalása antracitszürke beton síkcserép (Bramac). Nyílászárói háromrétegű műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyőkkel felszerelve.
Rendelkezésre áll a teljes műszaki leírás, amit kérésre szívesen átküldök e-mailben komoly érdeklődés esetén.
A ház gépészetének a szíve a 11 kW-os, Hitachi (Yutaki S Combi 4HP) levegő-víz hőszivattyú, mely a melegvíz ellátásért, a fűtésért (padlófűtés), hűtésért (fan coil) egyszerre felel.
A 8 kW-os szaldós elszámolású napelemnek köszönhetően a jelenlegi használat mellett a ház éves villamosenergia költsége gyakorlatilag nulla, így ajánlom ezt a házat mindazok figyelmébe, akik egy korszerű, prémium mínőségben kivitelezett, értékálló ingatlant keresnek Siófok legkedveltebb lokációjában.
