Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8927457

Pannon Ingatlan és Hiteliroda

485 m2
ALAPTERÜLET
5
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Gáz (cirkó)
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető nem
  • Belső szintek 2
  • Tetőtér beépíthető nem
  • Kilátás Kertre néző
  • Tájolás Nyugat
  • Ingatlan komfort Duplakomfortos
  • Parkolási lehetőség Udvari beálló
  • Építés éve 1995
  • Fűtés Gáz (cirkó)
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Erkély
  • Klíma igen
  • Szigetelt nem
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

ELADÓ EGY KEDVES HÁZIKÓ BALATONSZÉPLAK KEDVELT RÉSZÉN!

SIÓFOK-BALATOSZÉPLAK-ALSÓ BALATONPARTI SÉTÁNYÁN, A STRANDTÓL 30 MÉTERRE, 2 LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ, VENDÉGHÁZ, ÜZLETRÉSZLEHETŐSÉGGEL ELADÓ!

NAGYCSALÁDOSOK ÉS/VAGY RÖVID TÁVÚ BÉRBEADÓK (vendégház-üzemeltetők) FIGYELMÉBE AJÁNLVA!


A ~144 M2 ALAPTERÜLETŰ ingatlan 2 lakrészből áll:

- egy földszinti lakrész – eredetileg cukrász-műhelynek, cukrászdának is készült (72.27 m2)
- egy emeleti apartman – 72,27 m2 (58,72 m2)

Főbb tudnivalók:

- A ház 1995-ben épült, ikersejt téglafalazattal, melyen az északi oldalon 20 cm-es szigetelés található.

- A tető fedése Bramac cserép, amely alá 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés került.

- 2022-ben a házat részben felújították, ekkor került beépítésre egy ÚJ GÁZKANÁN (ARISTON) ¬¬+ 160 LITERES MELEGVÍZTARTÁLY, VALAMINT KICSERÉLÉSRE KERÜLTEJ A NYÍLÁSZÁRÓK.

- A házban PADLÓFŰTÉSES RENDSZER MŰKÖDIK!

- Az áramhálózatot nem kellett fejleszteni és a vezetékeket sem cserélni, azok kiváló állapotú rézkábelek.

Az 485 M2 telken, tűzrakóhely, KERTI KIÜLŐ, kiváló fekvésű privát teraszok és gyönyörű növények találhatók.

ENERGETIKA szempontjából fontos a ház kiváló szigetelését még egyszer megemlíteni, a fűtési költség nagyon alacsonyan tartható. Használati időszakon kívül csak a leghidegebb téli hetekben szükséges a fűtést temperáló fűtésként bekapcsolni.

MŰSZAKI ADATOK:

- FŰTÉS: ARISTON GÁZKANÁN
- VÍZ: földszinten horganyzott, emeleten újabb műanyag csövek
- MELEG VÍZ: 1 db 160 l-es, TARTÁLYBÓL AZ ARISTON KAZÁN ÁLTAL.
- VILLANYHÁLÓZAT: rézkábel
- SZERKEZET: IKERSEJT TÉGLAFALAZAT
- BELSŐ TARTÓSZERKEZET: 25 cm tömör tégla a földszinten
- SZIGETELÉS: 20 ÉS 15 cm homlokzati + 20 cm kőzetgyapot TETŐSZIGETELÉS
- EMELETI MENNYEZET: fogópárokon lambéria.
- NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű, műanyag, hőszigetelő

AZ INGATLAN TEHERMENTESEN MEGVÁSÁROLHATÓ!

A BIRTOKBAADÁSI IDŐ 3 HÓNAP!

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)


AMIBEN 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL SEGÍTENI TUDUNK:
– Megbízható ügyvédi háttér
– Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
– Ingyenes, bankfüggetlen ügyintézés: hitelek, kölcsönök, megtakarítások
- Állami támogatások: CSOK, Falusi CSOK, Babaváró támogatás
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN!

Térkép

A hirdető elérhetősége

Pannon Ingatlan és Hiteliroda

Vukman-Galló Anita
+36 70 948