-
907 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSVegyes
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Építés éve 2009
- Fűtés Vegyes
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
Sajóivánka közkedvelt új építési övezetében eladó egy 2009-ben épült, bruttó 225 m2-es alapterületű családi ház, 907 m2-es telken, rendezett füvesített, térkövezett udvarral.
Az épület 30 N+F-es Leier téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Creaton Balance kerámia cserépfedéssel amelyre 50 év a garancia. Az ingatlan gépészetileg korszerű felszereltséggel rendelkezik. A fűtésről és a használati melegvízről egy kondenzációs kazán valamint egy vízteres kandalló gondoskodik, ezen kívül 2db klíma is felszerelésre került. A szobákban falfűtés az épület többi részén padlófűtés található. A nyílászárók 3 rétegű üveggel, rejtett tokos, szigetelt alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Az épületben 3 fázis van bevezetve. Ezen kívül központi porszívóval és távfelügyeletre bekötött riasztóval is rendelkezik. A garázsban hideg-meleg vizes kézmosó, és fűtés is van, a nyilvánvaló elektromos ellátás mellett.
Az utcafronti homlokzat dél-keleti tájolással rendelkezik, így gyakorlatilag a délelőtt közepétől, egészen napnyugtáig természetes fény árasztja el a belső tereket.
A lakótér elrendezésének kialakítása abszolút tudatos, mivel jól elkülönül egymástól a személyes és a közösségi szféra. Az ingatlan 3 hálószobával rendelkezik amelyek 12 illetve 13 m2 -ek.
Az amerikai konyha jellegű nappali + étkező 44 m2 amelyhez csatlakozik egy 7,5 m2-es konyha, amely egyedi tervek alapján készült, teljesen felszerelt, beépített sütővel, kerámia főzőlappal, mosogatógéppel.
A fürdőszoba 8,4 m2-es hidromasszázs félsarok káddal, zuhanykabinnal, dupla mosdóval, wc-vel.
Ezen kívül az ingatlanban található még egy 4 m2-es gardróbszoba, egy spajz, egy háztartási helység amely a gázkazán, a mosógép és a szárítógép lakhelye és egy külön álló wc, valamint egy 36 m2-es dupla garázs Hörmann garázskapuval, és egy 25 m2-es fedett terasz.
Az udvar be nem épített területe egyrészt térkővel burkolt, másrészt beépített öntözőrendszerrel ellátott füvesített udvari pihenőként szolgál. A telek hátsó része konyhakert, gyümölcsfákkal, magaságyásban eperrel, ribizlivel, málnával.
A kert része egy 18 m2-es épített filagória amely alatt kialakítható egy kerti konyha, valamint egy 25 m2-es pince amely kiválóan alkalmas a kerti gépek és minden egyéb tárolására is.
A telek teljesen körbekerített, a kerítés díszkővel burkolt, kovácsoltvas betétekkel, elektromos kapunyitóval.
Az ingatlan tehermentes, a birtokba adás, foglaló kifizetése után, közös megegyezéssel történik.
Az ingatlan alkalmas CSOK, CSOK+ és falusi CSOK igénylésére is. Hitelügyintézésben tudunk segíteni.
