Vőneki Dániel
122.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Utcai
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 25.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+++
Az ingatlan leírása
Eladó Röszkén egy új építésű lakóparkban egy újépítésű minden igényt kielégítő modern és letisztult stílusú minőségi anyagokból épülő földszintes családi ház!
Az ingatlan Röszke új lakóparki részén helyezkedik el családias környezetben. Kulcsrakész befejezést is vállal a kivitelező Augusztusra! Igény esetén idén emelt szerkezetkészen is eladó!
Az ingatlan kialakítása során a tervező és a kivitelező figyelt a mai kor követelményeire így elosztását tekintve és energetikailag is korszerű! A telek mérete 864 nm- es szabályos alakú! Az ingatlan hasznos fűtött alapterülete 108 nm ( terasz fele nélkül!) A házba lépve tágas és világos előszoba fogad minket, a folyosón található 2 db külön nyíló jó méretű és napfényes szoba, illetve fürdőszoba WC-vel, továbbá található egy gardrób illetve háztartási helyiség is. A ház ékessége egy hatalmas amerikai konyhás nappali ami fényben úszik köszönhetően a nagy méretű ablakoknak, innen jutunk ki a belső udvar irányába néző teraszra! A nappali mellől nyílik még egy szülői háló saját tusolós fürdőszobával!
A ház főbb műszaki paraméterei:
- AA+os energetikai tanúsítványával kifejezetten rezsi barát!
- A tető cserépfedésű, kiváló minőségű Bramac cserép antracit színben ácsolt tetőszerkezettel,
- Fűtése hőszivattyús padló fűtés
- A nyári melegekben pedig a fan coil légtechnika gondoskodik a kényelmes érzetről!
- 3 fázisú villanyóra!
- Falazata 30 cm- es Porotherm tégla, külső hőszigetelése pedig 15 cm!
- Homlokzata nemesvakolattal, valamint praktikus és esztétikus dekor burkolattal ellátott,
- Magas minőségű hő és hangszigetelésű, három rétegű műanyag nyílászárók (REHAU), elektromos rejtett tokos alumínium redőnyökkel,
-beltéri ajtók modern, minőségi egyedi darabok,
- Minőségi hideg, meleg burkolatok (olasz,spanyol)
- Grohe beépített tartály, Hansgrohe csaptelepek
- A kulcsrakész állapot magában foglalja a ház teljes készültségét és a kerítést is.
A környezet:
Az egész terület egy újonnan kialakított családias kertvárosi rész közel a fő úthoz így a Szegedre való bejutás is 15 percen belül megoldható!
Tehermentes, a környék tökéletes: tömegközlekedés, bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő perceken belül! Szeged belvárosa autóval 15 percre elérhető illetve autópálya felhajtó 2 percnyire található! Családoknak és idősebb korosztálynak is akik egy csendes de mégis jól megközelíthető helyen keresnek egy modern és egyedi otthon! A fotók egy része referencia képek a kivitelező már egy átadott ingatlanából igény esetén megtekinthető! Igény esetén a kert rendezése, udvar térkövezése fedett autóbeálló kivitelezése is kérhető egyéni igények szerint!
Irányár: 99,99 millió Forint!
Térkép
