Stabil szerkezetű családi ház eladó Ráckevén – beépíthető tetőtérrel, garázzsal, tágas szuterénnel és gyönyörű kerttel!

Ráckeve egyik kedvelt, csendes utcájában, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy masszív, jó állapotban lévő, kétszintes családi házat, amely akár több generáció együttélésére, akár vállalkozási célra is ideális lehet.

Az ingatlan téglából épült, beton alapra, és a szerkezetét illetően is rendkívül stabil, átgondolt kialakítással rendelkezik. A ház két szinten jelenleg is használható: a magasföldszint kényelmes lakótérként szolgál, míg az alsó szuterénszint tágas, sokrétűen hasznosítható – garázzsal, kazánházzal és tárolóhelyiségekkel.

Az épület harmadik szintje, a tetőtér, már előkészítésre került beépítésre: a megfelelő belmagasság, az ablakok, valamint a kialakított erkély lehetővé teszik, hogy akár külön lakószintként is funkcionáljon a jövőben – ideális lehet például gyerekes családnak, vagy több generációnak is.

Alapadatok:
- Lakótér (magasföldszint):  75 m²
- Szuterén szint:  87 m²
- Tetőtér (beépíthető): kb. 70 m²

Telek területe: 830 m² – szépen gondozott, parkosított

- A ház elosztása:
A magasföldszinten tágas, jól kihasználható belső terek kaptak helyet:

- 2 külön bejáratú szoba
- világos étkező és konyha
- kamra
- fürdőszoba
- külön WC
- előszoba, közlekedő
- lépcsőház, amely a szuterénbe és a tetőtérbe is vezet

A szuterénszint jelenleg garázsként és műszaki térként funkcionál (itt kapott helyet a kazán is), de akár műhelynek, hobbiszobának, konditeremnek vagy más célra is könnyen átalakítható.

A tetőtér beépítése minimális ráfordítással megoldható – köszönhetően a masszív tetőszerkezetnek, a meglévő erkélynek, illetve az ablakokkal előkészített térnek.

 Műszaki adatok:
- Falazat: tégla, beton alappal
- Födém: beton – rendkívül stabil
- Hőszigetelés: külső szigetelés, 20 cm a födémen
- Fűtés: központi fűtés, gázkazánnal, és vegyes tüzelésű kazánnal (szuterénban elhelyezve)
- Nyílászárók: fa szerkezetű, dupla üvegezésű ablakok, minden ablakon redőny
- Ajtók: tömör fa, külső,-és beltéri ajtók is.
- Közművek: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz

Fúrt kút a kert locsolásához

A telek:
A 830 m²-es telek szépen gondozott, parkosított, kellemes méretű, nem túl nagy, mégis jól használható.
- Díszfák, örökzöldek és gyümölcsfák adják a természetes árnyékot
- A fúrt kút segítségével könnyedén és költséghatékonyan öntözhető
Ideális tér akár pihenésre, akár gyerekeknek, akár konyhakert kialakítására

Miért lehet ez az Ön ideális otthona?
- Mert egy igazán jól megépített, bővíthető ház, rengeteg lehetőséggel
- Mert azonnal lakható, de hosszú távon továbbfejleszthető
- Mert a környék nyugodt, családbarát, mégis jól megközelíthető
- Mert a kertje rendezett, ápolt és élhető
- És mert egy ilyen lehetőség Ráckevén ritka – főleg ilyen állapotban

 További részletekért, megtekintéshez időpont egyeztetés céljából keressen bizalommal!
Ez az ingatlan valódi értéket képvisel – egy stabil alapokon álló otthon, amely új fejezetet nyithat egy család életében!