Exkluzív családi otthon, parkosított környezetben, Rácalmás központjához közel!

Rácalmás csendes, zöldövezeti részén - kiváló elosztású, igényesen felújított családi házat kínálok megvételre, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, élhető környezetben keresik otthonukat.

Az ingatlan 1271 m² -es, rendezett, parkosított telken helyezkedik el, automata öntözőrendszerrel és vakondhálóval ellátva. A kertben gyermekjátszótér, valamint fedett kiülő is kialakításra került, amely kellemes teret biztosít a mindennapi pihenéshez és családi, baráti összejövetelekhez.

A ház 2002-ben épült, kétszintes kialakítású.

Lakószint - netto 122,5 m²

A világos, átgondolt elrendezésű felső szinten található:

- tágas, amerikai konyhás nappali
- 4 külön nyíló hálószoba
- modern fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és épített zuhanyzóval
- praktikus mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal
- 2 külön mellékhelyiség
- előszoba és közlekedő

A lakószinthez két terasz kapcsolódik:
- 20,41 m² -es fedett, járólap burkolatú terasz
- 12,23 m² -es nyitott, fa hatású WPC burkolatú terasz

Szuterén szint - 122,9 m²

Az alső szint rendkívül sokoldalúan használható, jelenlegi kialaítása:
- 47 m² -es duplagarázs
- 44 m² -es fitness- és szabadidős helyiség
- 18 m² -es külön szoba
- valamint további tárolóhelyiségek
A szuterén közvetlenül megközelíthető a garázson, illetve a hátsó kert felől is, ahonnan belső lépcső vezet a lakótérbe.

Műszaki tartalom és felújítás

A ház 37,5 cm-es Ytong falazattal épült, zsindelytetővel. A fafödém 20 cm-es üveggyapot szigetelést és párazáró fóliát kapott.

A 2021-ben megkezdett felújítás során, megújultak a burkolatok, szaniterek, nyílászárók, kapcsolók, valamint a belső tér kényelmi szempontok szerint lett újragondolva. A konyhában, előszobában, mosókonyhában és közlekedőben egyedi, beépített bútorok készültek.

A modern gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, amely tartalmazza:
- páraelszívót,
-12 terítékes mosogatógépet,
- sütőt,
- beépített mikrohullámú sütőt,
- kerámialapos tűzhelyet
- hűtőt.
A vételár részét képezik továbbá a beépített szekrények, valamint a fürdőszoba, mosókonyha és előszoba teljes bútorzata is.

Komfort és biztonság

A ház fűtéséről és a meleg víz ellátásáról gázkazán gondoskodik. A lakószinten fal- és padlófűtés, az alsó szinten falfűtés található. A hőmérséklet helyiségenként szabályozható termosztátokkal állítható.

- 4 db klíma került felszerelésre.
- A villamos hálózat teljesítménye 3x16 amper, valamint 380 V is rendelkezésre áll.
- Automata garázskapu és elektromos kertkapu szolgálja a kényelmet.
- A biztonságról távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik, kivonuló szolgálattal. A rendszer nyitás- és mozgásérzékelőkkel, ablaktörés-érzékelőkkel, valamint füst- és lángérzékelőkkel felszerelt.

Környezet és elhelyezkedés

Az iskola és az óvoda gyalogosan néhány perc sétával elérhető.

Rácalmás a Duna partján fekvő, kedvelt kisváros, amely nyugodt, zöld környezetet és jól kiépített infrastruktúrát kínál. A település bölcsődével, óvodával, iskolával, üzletekkel és sportolási lehetőségekkel rendelkezik, így ideális választás családok számára.

Megközelítése kiváló:
- a 6-os főút és az M6-os autópálya néhány perc alatt elérhető.
- Dunaújváros kb. 10 perc autóval
- Paks kb. 25-30 perc
- Székesfehérvár kb. 40-45 perc
- Budapest pedig megközelítőleg 50 perc alatt elérhető

A település elhelyezkedése jó egyensúlyt biztosít a nyugodt lakókörnyezet és a városok könnyű elérhetősége között.

Az ingatlan kialakítása, jól átgondolt terei és kertkapcsolata, élhető, jól használható otthont teremtenek, amely személyesen megtekintve igazán átélhető.

Keressen bátran, ha felkeltette érdeklődését vagy kérdései vannak!

Ha az otthon megvásárlásához hitelre van szüksége, díjmentesen segítünk Önnek.

Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésemet!