1/1 TULAJDONOSTÓL KÖZVETLENÜL ELADÓ!

Per-, teher-, igénymentes!

Pomáz Szentendre felőli oldalán, Kőhegyre kilátással, rendkívül csendes-békés helyen, mégis 5 percre a Pomáz központtól eladóvá vált ez a természetbarát 716nm telekterülettel rendelkező, 46nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás házikó, ami akár folyamatos lakhatás céljából, akár nyaralónak, hétvégi háznak is kiváló.

Telken található a ház fedett terasszal, elöl 2 személyautónak elég fedett beálló, ami jelenleg tárolóként üzemel és hátul egy 15nm-es tároló. A telekre a bejutás elektromos úszó kapuval történik, de kulcsos ajtóval is rendelkezik.
A telket modern kamerarendszer is védi 0-24! (a ház része)

Kertben többféle gyümölcsfa/bokor és dísznövény is van.

A ház teteje tavaly le lett cserélve a régi hullám paláról, osb-re olvasztott UV álló bitumentekercsre és gyapotszigetelés lett leterítve a tetőtérbe. Továbbá meg lett erősítve a szerkezet. Azóta nagyon jól szigetel és egyáltalán nem ázik sehol. Az autóbeálló teteje ugyanezen esett át, kivéve a gyapot szigetelést.

Közmű rendkívül kedvező, pénztárcabarát. Ajánlom figyelmébe azoknak akik szintén szeretnek-szeretnének a közművektől minél függetlenebbül élni. Csak villany (1x25A, ami ingyenesen 1x 32A-ra bővíthető) és internet van bekötve. 
Már csak a napelem rendszer hiányzik a teljes "OFF-GRID" életmódhoz.
Csatorna nincs az utcában, emésztő van a telken.
Heti szemétszállítás és posta szolgáltatás van.

A vizet 1db 8m mély ásott kút és egy 28m mély fúrt kút biztosítja. Az ásott kút egymagában is tökéletesen biztosítja a háztartás vízszükségletét télen-nyáron. DE biztos, ami biztos mind a 2 kúthoz be lett szerelve vadonatúj, megbízható minőségű, garanciás szivattyú.
Az ásott kúthoz felszíni házivízmű, a fúrthoz pedig búvárszivattyú kb 16m mélyre leengedve. (jéghideg víz még a legnagyobb kánikulában is)

A háztartáshoz a meleg vizet egy vadonatúj, garanciás ARISTON 80L-es villany bojler biztosítja.

Gáz nincs, így a fűtés elektromos radiátorokkal van megoldva és egy igazán hangulatos 9kw-os fatüzelésű kandallóval, ami bőségesen befűti KEVÉS FÁVAL az egész házat és még hangulata is van.
A radiátorok csak tartaléknak vannak, mivel a kandallót preferálom és kiválóan üzemel.
Sok tűzifának való faanyag is van, amit, szívesen itt hagyok.

Házon belül új konyha- illetve nappalibútor lett beépítve. A konyha villany gépesítéssel rendelkezik, kivezetett elszívó, sütő, 4 tárcsás indukciós főzőlap és fagyasztós hűtő, mikró.

A fürdőszobára (zuhanyzós) ráfér a felújítás, én már nem akarok belekezdeni, meghagyom a következő tulajdonosnak ahogy a napelem rendszert is, ami ma már nem túl nagy feladat.

Az eladás oka családi ügy, elég sürgős!
Az olvasottak alapján látható, hogy hosszú távra terveztem itt, sok fejlesztés történt, és voltak további terveim is. Például a fürdőszoba és az elektromos rendszer átalakítása napelem rendszerre. Ezek miatt is, a bele fektetett munka és pénz mennyisége miatt is és a ház/telek adottságai miatt is fájó szívvel, de el szándékozom adni most ezt a, kellemes, békés, szinte "off-grid" otthont.

Érdekes lehet még, hogy megegyezés szerint, akár teljes berendezéssel( gondolok itt a hűtő,mosógép,mikró, egyéb konyhai-, háztartási- és kerti gépek, eszközök), bútorozottan is eladom.
Vannak alig használt ülőbútorok és egy ágyneműtartós franciaágy, szekrények, komódok, 2 db dohányzóasztal és vannak műhely minőségű-, illetve kültéri bútorok, szekrények is, továbbá műhelyfelszerelés.

Az ár alku tárgya lehet ÉSSZERŰ HATÁROKON BELÜL!!!

Befektetők ne is próbálkozzanak pofátlan ajánlatokkal!

Ingatlanosokkal szívesen beszélek, hozhatnak ügyfelet, megbeszéljük a tiszteletdíjat, de nem kívánom meghirdettetni!