-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →57.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMVegyes
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2006
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Vegyes
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 15 000 Ft/hó
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
KEDVES KERTESHÁZ KEMENCÉVEL POMÁZ KÖZPONTJÁBAN TULAJDONOSTÓL ELADÓ
Azonnal költözhető, otthonos családi ház Pomáz központi részén, kiváló infrastruktúrával.
Ideális választás fiatal pároknak, kis családoknak.
Főbb jellemzők:
- nappali + 1 hálószoba
- konyha étkezővel
- külön fürdőszoba és WC
- kis tároló helyiség
A lakótér nettó 51 m², amelyhez egy 12 m²-es terasz kapcsolódik.
A házhoz tartozik továbbá egy járható, fűtött padlástér, amely dolgozószobának vagy játszószobának is alkalmas.
A telek mérete 344 m².
Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per-, és tehermentes.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része, ugyanakkor a használat teljes mértékben rendezett. A lakóegységek fizikailag elkülönülnek, külön bejárattal, mérőórákkal és kerthasználattal rendelkeznek.
Az ingatlanhoz érvényes, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás tartozik. A kizárólagos használati jog bejegyzése folyamatban van, amely a földhivatali térképen is feltüntetésre kerül.
Műszaki tartalom:
A ház és a kert folyamatosan fejlesztett, karbantartott, falazat szigetelése 10 éve történt, a nyílászárók 2021-ben lettek kicserélve.
Az ingatlan összközműves, rezsije alacsony.
- gáz cirkó fűtés radiátorokkal
- kiegészítő fűtésként fatüzelésű tömegkályha
- hőszigetelt vegyes falazat (tégla és vályog)
- kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
- cserépfedés, ép, masszív tetőszerkezet
Kert:
A kert intim kialakítású, téglafallal körbevett. Külön díszkerti és haszonkerti rész került kialakításra, füvet nyírni nem kell. Az öntözés ásott kútról megoldott.
A kertben egy cseréptetős búbos kemence is található.
Elhelyezkedés:
Gyalogos távolságban elérhető:
- HÉV: 7 perc (innen 30 perc Budapest belvárosa)
- bevásárlási lehetőség (Lidl): 5 perc
- iskola, óvoda: 5 perc
A közelben számos kirándulási lehetőség található, pl. a Majdán-fennsík, Holdvilág-árok, Dera-szurdok, Oszoly-csúcs, Nagy-Kevély.
Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek.
