-
828 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 2024
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 11m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!
Új építésű családi ház Pócsmegyer - Surány I.részén
Fedezze fel a mindennapi nyaralás élményét! Friss levegő, csendes, zöld környezet.
Budapesttől közúton 38 kilométerre északra, a Duna főága és a Szentendrei-Duna által közrefogott Szentendrei-szigeten fekszik; ma már lakóövezetté vált egykori üdülőterület, Surány.
Rövid összefoglaló
A projekt kivitelezése során az egyik legfontosabb vezérelv a privát szféra kialakítása volt, miközben egyedi élettereket terveztek meg az örök elegancia jegyében.
A 2 szintes ház hasznos alapterülete 128,95 m2
745 m² összközműves telekkel, tárolási lehetőségekkel, 112,75 m² lakóterülettel, 16 m² garázzsal,
20 m² terasszal, 11 m² erkéllyel, 4 hálószobával + nappalival, 2 fürdővel, 2 wc-vel.
Készültségi állapot: emelt szerkezetkész
Lehetőség van a saját igények kialakítására, a belső terek teljes mértékben személyre szabhatóak.
Befejezés várható időpontja 2025.Q2
Műszaki leírás
Fűtés – szivattyús melegvíz fűtés, szigetelt, burkolati zónában vezetett 5 rétegű vezetékkel. Hőtermelés az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett beltéri hőszivattyúval. Hőleadás: padló illetve felület fűtés . Használati melegvíz : kombi készülék( hőcserélő)
Az épület csatlakozása 3x20A továbbá a tervezett hőszivattyú részére H tarifával további 3x16A
Alapozás – csömöszölt beton sávalap, felső részében vb. koszorúval.
Lábazati fal- 1 sor 30 cm széles , 25 cm magas zsalukő, helyszíni beton kiöntéssel. felső vasalt aljzatbetonnal, alapba tüskézve, függőleges és vízszintes vasalással.
Falszerkezetek –
Külső fal - POROTHERM N+F 30 és 12 cm EPS hab
Belső főfalak - PORIRHERM N+F 30
Válaszfalak- 10-es válaszfallap
Födém – 24 cm vtg. előregyártott EU gerendás vb. födém, felbetonnal és koszorúval.
Kémény- a lakás fűtését az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett hőszivattyú beltéri egysége biztosítja, így önálló kémény nem épül.
Nyílászárók – külső falban hőszigetelő üvegezésű ablakok, ajtók műanyag típus 3 rétegű üvegezéssel
Belső falakban fa pallótokos ajtók típus szerint Garázsajtó – szekcionált fémszerkezetű
Burkolatok -
Padlón lapburkolat, laminált parketta
Teraszokon : fagyálló lapburkolat
Falakon diszperziós festés és csempe
Kertépítés – beton térkő burkolatú utak és parkosított terület
Kerítés- sávalappal, zsalukő lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műkő fedlapokkal és a ház megjelenésének megfelelő homlokzati megjelenéssel
Aki nem a belvárosban szeretne élni, csendre, nyugalomra vágyik, annak ez a családi otthon egy vonzó lehetőség.
Várom a hívását a hét bármely napján!
Térkép
