EGYEDÜLÁLLÓ ADOTTSÁGOK, SAJÁT WELLNESS, PILISI PANORÁMA - KÜLÖNLEGES OTTHON A DUNAKANYARBAN!

A Dunakanyarban, Pilismaróton, 1860 m2-es, összközműves, parkosított, mediterrán hangulatú telken ELADÓ egy kétszintes, összesen 400 m2-es családi ház, melyből 200 m2 lakótér. Ez a kivételes ingatlan a tágas élettereket magas műszaki felszereltséggel, saját wellness részleggel és lenyűgöző pilisi panorámával ötvözi.

A 2015-ben épült, szigetelt ház jelenlegi kialakításában egyaránt alkalmas nagy családi otthonnak, két külön háztartás számára, vendégházként történő üzemeltetésére, illetve az alsó szintnek köszönhetően akár vállalkozási célokra is. Az ingatlant a tágas, napfényes terek, komfortos kialakítás és minőségi anyaghasználat jellemzi.

Az ingatlan 200 m2-es felső szintje jelenleg két, külön bejárattal rendelkező lakásra tagolt, amelyek egymásból is megközelíthetőek, így igény szerint teljes értékűen egybenyithatók.
A két lakrész összesen:
- 2 tágas, amerikai konyhás nappali
- 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- 4 wc
- Kamra
- Tároló
- Erkély
- Terasz

A lakószinthez kapcsolódik az ingatlan meghatározó élettere, a több, mint 100 m2-es kültéri rész, ahol egy hatalmas, fagerendás tetővel kialakított terasz, saját wellness részleg 6x3 méteres fűthető medencével, jacuzzival, szaunával, csobbanó medencével áll rendelkezésre.
Ez a tér a mesés környezetben valódi privát kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára.

A terasz alatt két helyiségből álló, polcrendszerrel kialakított tároló is található.

A ház alsó szintje további 200 m2 területet kínál, jelenlegi kialakítása rendkívül sokféle hasznosítást tesz lehetővé. Több nagyobb és kisebb helyiség mellett 2 konyha, 2 fürdőszoba és 2 wc is található.

Ez a szint lehetőséget adhat:
Vállakozás vagy iroda működtetésére
Műhely vagy stúdió kialakítására
Szolgáltató tevékenységre
Hobbi, vagy szabadidős terek létrehozására
Családi és üzleti funkciók teljes elkülönítésére

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, ENERGIATUDATOS ÜZEMELTETÉS
Az ingatlan felszereltségét a nagyméretű wellness részleg mellett olyan műszaki megoldások egészítik ki, amelyek a komfortos és biztonságos mindennapi használatot szolgálják.

A ház főbb műszaki jellemzői:
- 18,5 kW teljesítményű napelem rendszer
- 3x35 Amper elektromos hálózat
- Ipari gáz
- Radiátoros és padlófűtés
- Épített téglakandalló
- Klímaberendezések
- Külső hőszigetelés
- Hőszigetelt nyílászárók
- Kiépített kamerarendszer
- Riasztórendszer távfelügyelethez bekötve

A 18,5 kW-os napelem rendszer a jelenlegi használat mellett a ház teljes villamosenergia igényét - a wellness részleg, medence, jacuzzi energiahasználatát is beleértve - fedezi.

HATALMAS, PARKOSÍTOTT KERT PILISI PANORÁMÁVAL
Az ingatlan 1860 m2-es telken fekszik (két helyrajzi számon) mely gondozott, parkosított, kiépített öntözőrendszerrel rendelkezik.
A kert családok számára is ideális, kis gyermek játszótérrel, magasabban fekvő részén tűzrakóhellyel, legmagasabb pontján 4 méter magas, épített kilátóval rendelkezik, ahonnan lenyűgöző pilisi panoráma nyílik.
A gépkocsik elhelyezése is kényelmesen megoldott, a térkövezett telken 5-6 autó számára biztosított a parkolás, a biztonságos bejutást elektromos kapu biztosítja.

Az ingatlan jelenleg aktív vendégházként üzemel, így befektetési célú vásárlás esetén a mostani funkció tovább működtethető.

A 400 m2 terület, a két különálló, mégis egybenyitható lakrész, a saját wellness részleg, a fedett terasz, a hatalmas parkosított kert, a pilisi panoráma és a kiemelkedő műszaki felszereltség együtt olyan adottságokat teremtenek, amelyek ritkán vannak jelen egyetlen ingatlanban!


További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!