-
220 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2024
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 11m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz nincs
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Pécs családi házak
4678
Pécs városában, csodálatos panorámával a városra, csendes nyugodt zsák utcában, belvároshoz közel. Kertkapcsolatos két lakásos ikerház. A ház jelenleg a tulajdonosra vár aki saját izlésére alakithatja a belső tereket, valamint az alapanyagok , burkolatok kiválsztásában, esetleges válaszfalak elhelyezéséi is.Valódi Luxus Idilli Panorámával a városra.
Mindkét lakás felső szintjéről csodálatos panorám tárul elé. Ezt a panoráma végleges mert a szemközti telek fákkal védett területen soha nem fog épülni épület.
Épület müszaki adatai: 30cm vtg. POROTHERM Tégla főfalakkal, magas hőszigetelő, hatékonysággalbir. Növeli a hőszigetelést a 10 cm vtg Driyvit nemes vakolat. A páraáteresztő vakolat elősegit a falak "légzését" megelőzve a penész és páralecsapodás kialakulását.
Müanyag nyilászálro 3 rétegü üvegezéssel a tetőtérben ROTO ablakok. Ezek beépitése is csökkenti a hőveszteséget, valamint a külső zajt, csendes nyugalmat ad az otthonnak. .A Déli és Nyugati homlokzaton rejtett tokos alulminium árnyékoló zsaluziával, ez csökkenti a hütésre fortitandó energiaigényt. Fütése hőszivattyús fütés- hűtés készül, padló+klima konvektoros fütéssel. A hőszivattyús rendszer hatékony az alacsony energiafelhasználásnál. A melegviz elllátás is a hőszivattyuval történik, csőkkenti a villanyszámlát..
"A" lakás tartozékai.
Nappali+ 2 /vagy akár 4 szoba/
Földszinten+ Emelet Tetőtér hasznos alapterülete 99,83 m2
/ a tetőtér 1,9 m belmagasság alatti hasznos terület együtt: 121,95m2 / ténylegesen számitott hasznos alapterület 116,03 m2
Hozzátartozi: Erkély: 4,35 m2
Terasz: 5,91 m2
Kert: 220 m2
Lakás elosztása: alsószinten: Tágas Konyha+Étkező, Fürőszoba, tároló, Terasz
Középső szinten: Nappali+Erkély, Fürdőszoba
Tetőtér szinten: 2 db. Háló / igényszserint további 2 félszoba / Fürdőszoba, Gardrób
Eladási Ár: 98,000,000 Ft / 5% ÁFA tartalom/
"B" lakás tartozékai
Földszint+ emelet alaplterülete: 113,02 m2
Hozzá tartozi::
Erkély: 4,14m2
Terasz: 5,77m2
Privát kert kb.220 m2
Beosztása a tervek alapján:
Alsószinten:Modern Amerikai Konyha+ Nappali, 1 Hálószoba, Fürdőszoba, Tároló, Terasz
Felsőszinten: 1 hálószoba, + 2 fél Hálószoba, Fürdőszoba, Gardrób
Eladási ár: 99 700,000.- Ft
Az árak tartalmaznak minden közüzemi költséget.
Mindkét ingatlan:
Saját telekrésszel, illetve udvarral rendelkezik
Környezettudatos felépitésü, energia-és költséghatékony, minőségi alapanyagokból
Panorámás kilátással
Saját garázzsal
Tartozik az épülethez egy utcafronti támfalgarázs melyben egy kocsiállás megvásárolható mind két lakás esetében, A garázs tetején parkositott pihenő kert lessz.
Ennek eladási ára: 7,0 millió Ft
Az ingatlanon lévő lakások átadása fél éven belül.
CSOK Plusz és egyéb hitelülgyintésés ingyenes tanácsadással, álunk rendelkezésére.
Térkép
