Vica Ingatlan
900 m2
ALAPTERÜLET8
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1985
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 50m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Befektetőknek, társasház építőknek is ajánlott az akár 5 lakásos társasházzá alakítható, bővíthető családi ház!
Pécsett-Egyetemvárosban kiváló keresett lokációban, az Orvosi Egyetemtől 5 perc sétára Tiborc utcában Kelet-Dél-Nyugati tájolású 230/188 nm térmértékű, külső hőszigetelt, két szint+tetőtér beépítéses, igényes kivitelben három lakást magában foglaló családi ház teraszokkal, garázzsal, tárolóval, boltíves pincével 900 nm összközműves, parkosított, gyümölcsfákkal beültetett telken eladó.
Az Építési Szabályzat lehetővé teszi még további két új lakás építését!
Az ingatlan 1985-ben épült, 2013- és 2021-es években jelentős felújítást és korszerűsítést végeztek a teljesség igénye nélkül, az alábbiak szerint:
Külső falazat 10 cm hungarocell, valamint a zárófödém plusz 10 cm kőzetgyapot szigetelése, új zsindely tető.
A fa szerkezetű külső nyílászárók jelentős részénél korszerű üveg csere történt.
A három teraszból kettőt alapbetonig visszabontottak új víz és hőszigetelés készült fagyálló kerámia burkolattal
Radiátor csere, új Viessmann kondenzációs kazánok
Új bejárati és belső ajtók,burkolatok, fürdőszobák, konyhák etc.
Ház beosztása
Első szint
Déli oldalon külön bejárattal rendelkező, kertkapcsolatos 50 nm lakrész, saját közművekkel, 2021-ben generálisan felújítva
Előszoba, nappali+konyha étkező, hálószoba, fürdőszoba, toalett, terasz.
Modern új bútorzat, Airbnb formában hasznosítva
Önálló ingatlanként jelenleg is értékesíthető!
Keleti- és Északi oldali bejárattal garázs, tároló, lépcsőház, pince
Második szint
Közlekedő, nappali+étkező, konyha, kamra, 3 hálószoba valamennyi terasz kapcsolattal, fürdőszoba, toalett, 3 terasz (összesen 50 nm). Ez a szint igény szerint korszerűsíthető.
Tetőtér
2021-ben generálisan felújítva, lépcsőházból külön bejárattal megközelíthető.
40 nm-en közlekedő, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, nappali feletti galéria
Klíma gépészete kiépítve
A második szint és a tetőtér közművei még nem kerültek leválasztásra, de átalány rezsi elszámolással bérbe adható.
Minden infrastruktúra a közelben.
Az ingatlan tehermentes.
Ingyenes teljes körű hitelügyintézés.
Térkép
